Vendo apartamento de 2 dormitorios en La Blanqueada, entrega 12/2021

Características del edificio:

• El edificio 8cho se encuentra frente a un espacio verde parquizado y frente al cruce de tres de las más importantes avenidas de la capital: Av. 8 de Octubre, Av. Luis A. de Herrera y Av. Centenario.
• Tiene comunicación inmediata con toda la ciudad y está cerca de mutualistas médicas, la terminal de ómnibus Tres Cruces, centros comerciales, centros de educación, facultades, espacios verdes y paseos al aire libre.
• Se desarrolla en 14 plantas, con 44 sitios de estacionamiento en subsuelo y planta baja, 11 niveles con 87 apartamentos de uno y dos dormitorios, todos con excelente iluminación natural y vistas abiertas a la ciudad, y barbacoas en el piso 12.
• El piso 12 contará con tres barbacoas, una cerrada y dos abiertas, de uso exclusivo para los copropietarios. Cada una tendrá su baño y parrillero. Habrá una gran terraza a cielo abierto a modo de solárium.
• Dos niveles de estacionamiento con portón de acceso vehicular motorizado, accionado mediante tarjeta magnética codificada o control remoto.
• Hall de acceso sobre la Av. 8 de Octubre, con doble altura y entrepiso con espacio de cowork con vistas al hall principal y al espacio verde exterior parquizado.
• El conjunto contará con otro hall de acceso peatonal sobre Luis A. de Herrera, que dará servicio a las unidades de un dormitorio.

Características de la unidad:

• Puerta de acceso con cerradura electrónica.
• Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera, con zócalo color blanco.
• Aberturas de aluminio anodizado con cortina de enrollar integrada, sistema Monoblock con lamas de aluminio.
• Equipo instalado de aire acondicionado inverter split frío-calor.
• Baño equipado con inodoro con mochila y bidet, lavatorio con mueble integrado, grifería de bronce cromado monocomando e instalación para extractor.
• Cocina con muebles bajo mesada de carpintería modular con terminación melamínica y muebles aéreos incluidos. Previsión para instalación de campana o extractor.
• Dormitorios con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera y cortina de enrollar integrada Monoblock con lamas de aluminio. Previsión para instalación de equipo de aire acondicionado split frío-calor.
• Terrazas con previsión para conexiones de lavarropas y calefón; la ubicación dependerá del tipo de apartamento.

Instalaciones y seguridad:

• Equipo de aire acondicionado con terminal split frío-calor en el living comedor y previsión en dormitorios.
• Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor.
• Cerradura digital.
• Portero eléctrico tipo teléfono con apertura del acceso al hall principal.
• Accionamiento del portón de acceso vehicular mediante tarjeta codificada o control remoto.
• Cámaras con CCTV en accesos peatonales y vehiculares.
• Instalación para portería virtual.
• Cerco o reja de 3 metros de altura que cierra todo el perímetro del predio.

Ley de Interés Social:

El proyecto está comprendido bajo la Ley 18795 de Interés Social.

Para compradores finales:

• Precios más accesibles.
• Financiación de hasta el 85% con el BHU y bancos privados (Santander, ITAU, BBVA).
• Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP), que corresponde a un 2% del Valor Real, para el primer comprador.
• Exonerado de IVA.

Beneficios para inversores:

• Rentabilidades más atractivas por tratarse de zonas donde mejora la relación entre inversión, precio de alquiler y demanda.
• Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE, según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
• Exonerado de IVA.

Gastos e impuestos:

• Gastos de ocupación: 4%.
• Garajes opcionales desde USD 16.000.

Inmobiliaria Golf, afiliada a la Cámara Inmobiliaria Uruguaya.