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82
2022
Apartamento
3 semanas
107
ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO ES PARA INVERSION DUPLEX CON RENTA 7% PEQUEÑO PATIO SOBRE CALLE HOCQUART ESQUINA DEMOCRACIA VILLA MUÑOZ / TRES CRUCES Excelente ubicación a cuadras de Shopping Tres Cruces, zona con buena locomoción y centros comerciales. El proyecto cuenta con 3 viviendas Dúplex, de 2 dormitorios cada una. Cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada. Living comedor. UNIDADES 2 DORMITORIOS PRECIO VENTA: Unidad 2: U$S 125.000. Sup. Propia: 82 m². Alquiler $ 29.176 (Vence setiembre 2026) Rentabilidad: 7% Unidad 3: U$S 129.000. Sup. Propia: 85 m² Alquiler $ 29.000 (Vence mayo 2027) Rentabilidad: 6.8% La unidad 3 cuenta con un metraje levemente superior y dispone de un patio de uso exclusivo, que brinda mayor privacidad. Además, incluye un pequeño espacio tipo depósito, ideal para guardado. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida por la ANV (Ley 18.795), contando con grandes beneficios fiscales además de una* supervisión en cuanto a la calidad constructiva de las viviendas. Exoneración de hasta el 100% de: • ITP • IRPF por 10 años en alquileres • Impuesto al Patrimonio por 10 años. • IRAE (Le quedan 6 años de exoneraxion) Gastos aproximados: Contribución: 3 cuotas de $ 2206 Primaria: 3 cuotas de $1.100 Gastos comunes: $1000 mensual. Incluyen: luces de pasillo y limpieza de techo mensual. Individual: OSE , tarifca de saneamiento y UTE Referencia: VA1245
ID
Tipo de Propiedad
Tipo de Operación
M² edificados
Habitaciones
Baños
1487243
Apartamento
Venta
82
3
1
Dormitorios
Año de Construcción
Gastos Comunes
Referencia
Actualizado
2
2022
U$S1000
I3493D
2026-04-22
Ubicación
Montevideo
Dirección
Montevideo
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