Va472 / Inmejorable Apto De 1 Dormitorio Con BalcÓn / Pocitos

REF: VA472 INMEJORABLE APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN EN POCITOS - DE CATEGORIA CHEVALIER PROPIEDADES VENDE Ubicación: Av. Brasil entre Brito del Pino y Simón Bolívar, Pocitos. Una ubicación privilegiada y de alta demanda, con excelente asoleamiento y terminaciones de gran calidad. Venta: US$ 178.000 Gastos Comunes: $ 6.000 UYU Nota para inversores: Se encuentra rentado hasta el 30/04/2026. Superficie Total: 50 m² Área Privada: 40 m² interiores. Terraza: 9 m² al frente. Piso: 2 (Disposición Frente). Orientación: Norte (máxima luminosidad durante todo el día). Antigüedad: 11 años. DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO: -Living comedor espacioso y muy luminoso, con amplios ventanales y salida directa al balcón. -Gran balcón de 9 m² con acceso desde el living y también desde el dormitorio. -Cocina integrada con barra desayunador y gran capacidad de guardado -1 Dormitorio cómodo, con placard empotrado y excelente entrada de luz natural. -1 Baño completo Climatización: Calefacción por losa radiante individual, aire acondicionado y calefón instalado. AMENITIES Y SEGURIDAD DEL EDIFICIO: Seguridad: Portería física y virtual las 24 horas, apoyada por circuito cerrado de cámaras (CCTV). Recreación: El último piso cuenta con 2 barbacoas totalmente equipadas y un solárium en la azotea con vistas despejadas. Accesibilidad: El edificio dispone de ascensor y rampa de acceso para silla de ruedas. INFORMACIÓN FINANCIERA Y DE LA ZONA: Contribución Inmobiliaria: $ 13.500 (anual). Impuesto de Primaria: $ 5.000 (anual). Entorno: Ubicado en un punto neurálgico de Pocitos, a 14 min de Parque Batlle y 16 min de Parque Rodó. Cercano a todos los servicios, bancos y centros comerciales. Para coordinar visitas o solicitar más información, comunicate al ***. En caso de no obtener respuesta, agradecemos dejar mensaje por WhatsApp.

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