Centro, Río Negro Esquina Mercedes, Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 785,000

$ ~31,600,000 / U$S 1,695/m2

US$ 1,695/m2 · 25 % más caro que la mediana de Centro

Publicado hace 13 meses
Baños

1

M² edificados

463

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

1702

Venta dos terrenos dos edificios centro inversión inmobiliaria

Terreno en venta en Centro, Montevideo, Uruguay: U$S 785,000, 463 m², 1 baño. Publicado el 6 de septiembre de 2025 por Alpha Realtors; actualizado el 15 de septiembre de 2025.

Precio del m² en Centro: venta y alquiler

ALPHA REALTORS: Bienes Raíces, Desarrollos & Inversiones, OFRECE:

#VENTA_DOS_EDIFICIOS_COMERCIALES_DESARROLLO_INMOBILIARIO_AMPLIAS_POSIBILIDADES

Terreno con dos edificios contiguos en venta en la calle Río Negro esquina Mercedes, Montevideo, una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una extensión de 463 metros cuadrados y una construcción existente de 1.378 metros cuadrados, estos grandes terrenos cuentan con 22 metros de frente y una profundidad de 21 metros. Su altura de edificación permitida es de 27 metros, así como tiene un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 100% y es grado 2 de protección patrimonial, lo que brinda amplias posibilidades para un proyecto inmobiliario de gran envergadura.

Ubicado en una zona de Ley de Vivienda Promovida, este terreno ofrece fácil accesibilidad a las principales avenidas de la ciudad y se encuentra próximo a varios entes estatales, lo que lo convierte en una ubicación estratégica. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y alumbrado público, así como seguridad con cámaras CCTV. Es importante destacar que la propiedad posee una protección patrimonial de grado 2, lo que añade un valor adicional a su potencial de desarrollo.

Esta es una inversión ideal para aquellos que buscan aprovechar el crecimiento urbano de Montevideo y contribuir al desarrollo de un proyecto significativo en una ubicación privilegiada. Con todas las características necesarias para un desarrollo exitoso, estos terrenos se presentan como una oportunidad que no se puede dejar pasar.

Honorarios por servicio profesional inmobiliario: 3%+IVA

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1238672

Terreno

Venta

463

1

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

2025

H5353E

2025-09-15

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 4.565/mes
Préstamo
US$ 588.750
Intereses
US$ 506.747
Total de cuotas
US$ 1.095.497
Entrega inicial
US$ 196.250

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

785к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Centro, Río Negro Esquina Mercedes, Departamento De Montevideo, Uruguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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