1 Dormitorio Al Frente En Cordón Sur
1 DORMITORIO AL FRENTE YA CON RENTA.
Ubicado en la esquina de Constituyente y Magallanes, en plano Cordón Sur, se vende este apartamento de 1 dormitorio al frente ya alquilado.
Una excelente oportunidad de inversión, por su ubicación, por su rentabilidad y por estar en uno de los edificios más buscados de esa zona: cuenta con rooftop con barbacoa, laundry, solarium, gym.
Con apenas dos años de terminado, el apartamento está a nuevo y alquilado en $25.800, con garantía Porto y contrato a dos años.
Es un segundo piso, con salída hacia la calle Magallanes, por lo que posee orientación oeste (luz toda la tarde). Asimismo, sus grandes ventanales en living y dormitorio, permiten la entrada de abundante luz, por lo que prácticamente todo el día se encuentra iluminado.
Es un apartamento de 40 m2 construidos y bien distribuidos, más un espacioso balcón de 6,5m2 que abarca el living y el dormitorio.
La cocina se encuentra empotrada hacia un costado, por lo que deja un amplio espacio para el desarrollo del living y comedor. Además, se encuentran instalados muebles bajo y sobre mesada de excelente calidad. En baño encontramos pisos de porcelanato, mesada de mármol y loza blanca. Finalmente los pisos son de vinílico símil madera en living y dormitorio, generando una sensación de calidez en la mayoría de los espacios.
Extras adicionales del apartamento:
- Placar empotrado en dormitorio
- Campana en cocina
- Aire Acondicionado en living
- Mampara en baño
Está bajo la ley de Vivienda Promovida, por lo que exonera por 8 años más el IRPF a las rentas e Impuesto al Patrimonio.
Alquilado en: $25.800
Gastos Comunes bajos: $3.300¡Si sos inversor, esta oportunidad es para vos!
Los gastos de ocupación son del 0%, estos incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura.
El honorario inmobiliario es un 3% + IVA y se paga al momento del compromiso de compraventa.
La unidad está actualmente alquilada en $25800 desde junio de 2024 por un período de 2 años.
