Centro, Minas & Avenida Uruguay, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay
U$S 298,000
$ ~12,000,000 / U$S 1,237/m2
US$ 1,237/m2 · 9 % más barato que la mediana de Centro
Publicado hace 6 meses
M² edificados
241
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
695
Casablanca: terreno de 241 m² en padrón único, Minas y Uruguay
Ubicada en la estratégica esquina de Minas y Uruguay, esta propiedad es una propuesta para desarrolladores que buscan maximizar la edificabilidad en una zona consolidada y de alta demanda.
Características:
El padrón cuenta con 241 m² de superficie y actualmente se compone de dos locales comerciales y una casa, lo que permite generar renta durante la etapa del proyecto.
Frente de 18 metros sobre Minas y 19,42 metros sobre Uruguay.
Un proyecto de alineaciones prevé un ensanche de 3 metros sobre la calle Minas, que jerarquiza la vía y puede valorizar el proyecto.
Potencial de desarrollo:
Altura máxima: 19 metros.
FOS: 100%.
Se puede proyectar planta baja más 5 niveles, según la altura.
Ocupación total del padrón.
Superficie por planta estimada: aproximadamente 241 m².
Niveles estimados: 5 plantas más planta baja.
Superficie edificable total estimada: de 1.200 a 1.400 m².
La superficie final dependerá de los retiros, la normativa vigente y el diseño arquitectónico.
Potencial de producto:
Edificio residencial con monoambientes y unidades de 1 dormitorio, ideal para renta.
Proyecto mixto con locales y viviendas u oficinas.
Adaptabilidad a la demanda de alquiler en la zona céntrica.
Ubicación:
Con conectividad, cerca de servicios, centros educativos, oficinas y transporte.
