Apartamento En El Mejor Punto De Palermo,, Piso Medio, 3 Dormitorios, 2 Baños.

ML PROPIEDADES OFRECE EN VENTA.

Apartamento en la mejor zona de Palermo ubicado sobre Doctor Carlos Maria Morales esquina Avenida Gonzalo Ramirez, con todos los servicios de la zona a disposición, excelente orientación solar Noroeste ( la mejor ).

La planta se desarrolla de la siguiente manera.

• Living-comedor
• Rectángulo chico paralelo a terraza frontal cerrada: 2.83 x 1.71: 4.83 M2.
• Rectángulo grande: 4.04 x 3.48: 14.05 M2.
• Total habitable: 18.88 M2.
• Terraza principal al frente con cerramiento de aluminio natural: 2.72 x 1.30: 3.53 M2.
• Cocina definida: 3.46 x 1.75: 6.05 M2.
• Terraza lavadero: 1.56 x 1.50: 2.34 M2.
• Hall de distribución
• Área grande: 2.32 x 1.66: 3.85 M2.
• Área chica: 1.96 x 0.91: 1.78 M2.
• Total habitable: 5.63 M2.
• Dormitorio principal con placar empotrado: 3.45 x 3.41: 11.76 M2.
• Dormitorio central chico: 3.08 x 2.89: 8.90 M2.
• Tercer dormitorio secundario:
• Nicho de placar original: 1.48 x 0.55: 0.81 DM2
• Dormitorio: 3.27 x 2.83: 9.25 M2.
• Total habitable: 10.06 M2.
• Baño chico: 1.97 x 1.26: 2.48 M2.
• Baño principal: 2.11 x 1.64: 3.46 M2.
• TOTAL ÁREA HABITABLE: 73 M2.
• MEDIDA DE GARAJE: 2.39 x 4.71: 11.25 M2.

ASPECTOS DESTACABLES.

• Construcción sólida de categoría mediana BHU.
• Buen estado de conservación general de albañileria y pintura.
• Cocina y ambos baños hechos a nuevo, con entrada de agua y abastecimiento en termofusión total.
• Electricidad en excelente estado con llave disyuntora y termomagnéticas.
• Aberturas de aluminio natural en todo el apartamento, los tres dormitorios con doble abertura y persiana en PVC, el living-coemdor también tiene persiana de enrollar.
• Terminación de losa en facerit.
• Pisos de parquet original en todo el apartamento, menos living social que cuenta con vinílico texturado sistema click y baños y cocina con cerámicos.
• Cocina con caldera a tiro balanceado a gas para el abastecimiento de agua caliente de todo el apartamento.
• Cocina con excelente profusión de placares bajo y sobre mesada en melamínico blanco con mesada de granito negro.
• Living-comedor con aire acondicionado.
• Baño con extractor de aire.
• Piso medio con gran iluminación y ventilación.
• Cuenta con 1 garaje debajo del edificio, se debe de salir de la torre.
• Cuenta con seguridad perimetral de todo el edificio las 24 hs los 365 días de año.
• Edificio en excelente estado de conservación.
• Edificio con 1 ascensor.
• Tres unidades por nivel. Treinta apartamentos totales en el bloque.

OBSERVACIONES.

• Gastos comunes: $ 7.600. Incluye OSE, no incluye Tarifa de Saneamiento, ni Tributo Domiciliario.
• Contribución Inmobiliaria: Aproximadamente $ 23.000 anualidad 2025.

HONORARIO ML PROPIEDADES: 3.66 %.

A LAS ÓRDENES EQUIPO ML PROPIEDADES.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales