Apartamento 1 Dormitorio, En Venta, Barrio Sur Abu53686 Ap6384405

Ubicado en el vibrante corazón del Centro, este edificio en régimen de propiedad horizontal se despliega a través de planta baja y 10 niveles, culminando en un exclusivo piso con vistas panorámicas y un elegante salón de usos múltiples (SUM).




Destacando por su diseño de alta calidad, el proyecto incluye características pensadas para el máximo confort, como una piscina climatizada que promete ser el centro de vida social y relajación, un gimnasio completamente equipado, barbacoa y solárium.



Descubre un estilo de vida enriquecido, donde sofisticación y diseño se funden con la arquitectura emblemática del Centro, ofreciendo unidades de 1 y 2 dormitorios, con estacionamientos en planta baja y subsuelo.



El edificio residencial estratégicamente ubicado en el centro de Montevideo, cerca de la Avenida 18 de Julio, el eje principal de la ciudad. Esta ubicación garantiza

excelente conectividad y acceso fácil a todos los servicios esenciales, tanto públicos como privados, optimizando la vida urbana y la movilidad.



El programa residencial se compone de 75 unidades de vivienda, 61 unidades de un dormitorio, y 13 de dos dormitorios.



Amenities:

-SUM

-Piscina climatizada

-Gimnasio equipado

-Parrillero

-Solarium

-Seguridad

-Garaje (consultar disponibilidad)



El living comedor será de pavimento porcelanato de primera calidad, zócalos blancos, cielorraso y aberturas de aluminio. Los dormitorios serás de los mismos materiales y contarán con placard y ambos espacios estarán equipado con aire acondicionado. La cocina contará con anafe empotrado sobre la mesa, termo tanque eléctrico y pileta de acero inoxidable. Los baños estarán revestidos de cerámicas de alta calidad y totalmente equipado.



La estructura general del edificio es de hormigón armado independiente con muros exteriores dobles y aislación térmica



Unidades se entregan en Diciembre 2025



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El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:

- Exoneración del ITP

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años

- Exoneración del IP por 10 años



La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.

Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.



Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.

Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.

El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.



ALVICOR PROPIEDADES



Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)

Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289
























ABU53686 AP***

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales