Apartamento de 1 dormitorio con terraza en Centro, Montevideo

Disponible para venta. Ubicado en el nuevo Barrio de las Artes, sobre la calle Andes 1263, en Montevideo, Uruguay. En un barrio en pleno crecimiento, próximo a la Plaza Independencia, a la zona comercial, bancos, oficinas y varias universidades de la ciudad.

Proyecto:

La empresa realiza proyectos a medida de los inversores, priorizando una buena ubicación y el mejor precio de reventa. Se desarrolla en planta baja, 10 niveles de viviendas y 1 nivel de salón de usos múltiples con parrillero y terraza. El programa incluye 35 unidades de 1 dormitorio, 1 de dos dormitorios ubicado en penthouse con terraza y parrillero de uso exclusivo, y un total de treinta y ocho unidades.

• 37 unidades.
• 01 monoambiente.
• 35 apartamentos de 1 dormitorio.
• 01 apartamento de 2 dormitorios.
• 20 cocheras.
• 01 espacio SUM / parrillero.

Apartamentos:

• Aberturas exteriores en aluminio y vidrio.
• Cortina de enrollar con sistema monoblock en dormitorios.
• Pavimento vinílico símil madera en tablas en livings y dormitorios.
• Pavimento de porcelanato en baños y cocinas.

Descripción general:

• Revestimiento cerámico en paredes de baños y cocinas.
• Grifería tipo FV monocomando para baños y cocina.
• Mesadas de mármol, granito o similar en baños y cocinas.
• Mamparas de ducha y espejos opcionales.
• Horno y anafe eléctrico en todas las cocinas.
• Campana opcional.
• Carpintería en melamínico en muebles aéreos e inferiores de cocina, mesadas en granito o similar.
• Instalación prevista para lavarropas en todas las unidades.
• Frente de placares en melamínico. Interiores opcionales.
• Preinstalación de aire acondicionado (desagüe y previsión eléctrica).
• Equipo de A/A split opcional.
• Muros separativos entre unidades de mampostería tradicional y tabiques interiores de drywall con aislación acústica.

Renta temporaria:

• Asistencia a los huéspedes.
• Optimización de reservas.
• Gestión de reservas.
• Cuidado de la propiedad.
• Manejo de pagos.

Exoneración fiscal por 10 años, Ley 18795:

• Ahorro en compra: impuesto DGI a la compra, 2% del valor fiscal, U$S 1.000.
• Ahorro por 10 años: impuesto a la renta, 10,5% del monto del alquiler mensual, U$S 6.300.
• Impuesto primaria: total anual U$S 65, pagadero en 3 cuotas: mayo, agosto y octubre.
• Contribución inmobiliaria: total anual U$S 215, pagadera en 3 cuotas: marzo, julio y noviembre.
• Tributos domiciliarios: total anual U$S 165, pagaderos en 6 cuotas: febrero, abril, junio, agosto, octubre y diciembre.
• Ahorro en compra: U$S 1.000.
• Ahorro en impuestos a la renta por 10 años: U$S 6.300.
• Total ahorro: U$S 7.300.

Vizcaya Negocios Inmobiliarios.