Centro, Colonia Esquina Julio Herrera Y Obes

U$S 550,000

$ ~22,100,000 / + $ 47,000 gastos comunes / U$S 1,471/m2

US$ 1,471/m2 · 49 % más barato que la mediana de Centro

Publicado hace 4 meses
Dormitorios

7

Baños

5

Garaje o Cochera

1

M² edificados

374

Año de Construcción

1953

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

510

Apartamento de 400 m² y 7 dormitorios en el Centro

Apartamento en venta en Centro, Montevideo, Uruguay: U$S 550,000, 374 m², 7 dormitorios, 5 baños. Gastos comunes: $ 47,000 por mes. Publicado el 22 de junio de 2026 por López & Cia Negocios Inmobiliarios; actualizado el 29 de junio de 2026.

Precio del m² en Centro: venta y alquiler

Oportunidad de adquirir una propiedad de gran porte y múltiples posibilidades en pleno Centro de Montevideo.

Características:

  • Padrón bajo régimen de propiedad patrimonial urbana, amparado por el Decreto 39.085, lo que permite una estructura flexible y beneficiosa para distintos usos: residencial, comercial, institucional, oficinas, entre otros.
  • 400 m² construidos distribuidos en 7 dormitorios, 5 baños completos, cocina definida, comedor y 3 salas de estar con excelente luz natural.
  • Estacionamiento para un vehículo, con posibilidad de uso compartido para más lugares.
  • Edificio con servicio de portería: 2 porteros en actividad.

Usos posibles:

  • Ideal para inversores o grandes proyectos: clínicas, cowork, empresas, renta estudiantil o vivienda multifamiliar.

Renta:

  • Actualmente arrendado, con ingresos comprobables.

Condiciones:

  • Motivo de venta: partición judicial (divorcio), lo que abre margen de negociación.
  • La propiedad se encuentra bajo el régimen de propiedad patrimonial urbana según el Decreto 39.085, lo que permite mayor flexibilidad en usos y adaptaciones futuras, sin necesidad de constituir propiedad horizontal ni someterse a reglamento de copropiedad.

¿Por qué invertir aquí?
Una propiedad única por superficie, ubicación y condiciones jurídicas, que garantiza proyección a largo plazo, renta inmediata y múltiples opciones de reconversión.

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Referencia interna: Tera-320

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

Baños

1560584

Apartamento

Venta

374

8

5

Dormitorios

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

7

1

1953

$ 47,000

J2F732

2026-06-22

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 3.198/mes
Préstamo
US$ 412.500
Intereses
US$ 355.046
Total de cuotas
US$ 767.546
Entrega inicial
US$ 137.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

550к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Centro, Colonia Esquina Julio Herrera Y Obes

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Gimnasio
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510 m · 6 min a pie · 5 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Estufa a Leña

Aire Acondicionado

Lavadero

Acciones Adicionales

López & Cia Negocios Inmobiliarios
+59...682 +59...029 +59...030
+59...682
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