Alquiler Local Comercial En Galería Sobre 18 De Julio | Frente A Plaza De Los Bomberos. Inm Atlántida

INMOBILIARIA ATLANTIDA ALQUILA: - Situado en una galería sobre Avenida 18 de Julio, frente a la Plaza de los Bomberos y al Banco República (BROU). -A pocos metros de la Facultad de Derecho y del IAVA, dos instituciones educativas de gran afluencia. - Zona altamente concurrida, con intenso tránsito peatonal y excelente conectividad mediante transporte público. - La galería cuenta con la sala operativa del “Cine Ópera”, lo que genera un entorno dinámico, cultural y atractivo para visitantes y potenciales clientes. CARACTERISTICAS GENERALES: - Superficie: 22 m² en una sola planta. - Distribución flexible: actualmente dividido por una mampara en MDF fácilmente extraíble, permitiendo adaptar el espacio según las necesidades del negocio. - Vidriera principal amplia, que ofrece gran visibilidad desde el interior de la galería. - Ventanal fijo hacia la calle Magallanes, con una Smart TV de 65” instalada, ideal para exhibir publicidad o contenido comercial visible desde el exterior. - Instalación eléctrica actualizada, en cumplimiento con las normativas vigentes. SEGURIDAD: - Cortinas metálicas microperforadas automatizadas en ambas aberturas, brindando protección sólida y resistencia ante intentos de intrusión. - Sistema de alarma INTELBRAS con: 2 sensores magnéticos en aberturas, 2 sensores volumétricos, 1 sensor de humo. - Sistema DVR (sin disco) con capacidad para 8 cámaras, actualmente con: 2 cámaras internas, 1 cámara externa. Las cámaras cubren áreas clave del local y permiten un monitoreo constante de la galería. OPCIONAL SE ENTREGA CON: - 2 paneles ranurados color blanco con detalles en aluminio, ideales para exhibición de productos. - 2 expositores de pie de vidrio con llave, que permiten una visión total de los artículos y una presentación elegante y segura. VENTAJAS PRINCIPALES: - Ubicación estratégica en el corazón de Montevideo. - Alto flujo peatonal y excelente visibilidad. - Espacio adaptable a diferentes rubros. - Entorno comercial, educativo y cultural consolidado. - Instalaciones seguras y actualizadas. Precio de alquiler mensual: $14.000. Gastos comunes: $3.145 aprox. Tributos domiciliarios incluidos en su precio de alquiler. Acepta garantías de: Porto Seguro, Sura o Mapfre. NO SE ACEPTAN DEPOSITOS COMO GARANTIA ¡Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con INMOBILIARIA ATLÁNTIDA! Estamos a sus órdenes....

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