Campo Ideal Fraccionar

Una propiedad extraordinaria por escala, ubicación y potencial. 340 hectáreas estratégicamente posicionadas sobre la Ruta Interbalnearia, atravesadas por la autopista y con topografía de altura que garantiza vistas abiertas y dominante paisaje serrano. El campo se despliega sobre el faldeo del Cerro Pan de Azúcar, combinando colinas suaves, valles naturales y sectores de viñedos, en un entorno de absoluta privacidad pero con excelente conectividad. ⸻ Potencial Inmobiliario Proyecto concebido para desarrollo en chacras residenciales, con: • 67 lotes ya medidos (pendientes de escrituración individual). • Posibilidad de generar mayor densidad en su fracción norte de 40 hectáreas. • Infraestructura interna consolidada con 8 km de caminos engravillados. Su escala y configuración permiten múltiples enfoques: ✔ Barrio de chacras premium ✔ Desarrollo mixto residencial – hotelero ✔ Proyecto turístico enológico o de bienestar ⸻ Ubicación Estratégica • 96 km de Montevideo • 25 km de Punta del Este • 9 km del Aeropuerto de Punta del Este • 87 km del Aeropuerto Internacional de Montevideo Accesibilidad directa y visibilidad excepcional desde una de las rutas más importantes del país. ⸻ Infraestructura Existente La propiedad cuenta con importantes mejoras ya desarrolladas: • Casa principal con gran recepción y 4 hectáreas de parque diseñado • Varias casas adicionales • Pequeño hotel de campo • Tres cabañas totalmente amuebladas • Dos restaurantes dentro del predio (actualmente no operativos) • Establos • Galpones Además, un paisajismo consolidado con 2.900 árboles implantados y desarrollados, lo que reduce significativamente los tiempos de maduración de cualquier proyecto futuro. ⸻ Situación Propiedad bajo título personal. Financiación posible. Condiciones negociables según estructura de compra. Referencia Interna : Tera-649

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales