Superficie total: 12 hectáreas
Precio: USD 120.000
Ubicación: Zona rural de Minas, Lavalleja
Distancias:
• 10 km de la ciudad de Minas
• aprox. 120 km de Montevideo (1 h 40 min)
Características del suelo:
• Índice CONEAT alto: 99 – 131
• Suelos aptos para ganadería, agricultura y uso mixto
• Zona rural productiva consolidada
• Topografía funcional y aprovechable
Recursos hídricos:
• Pozo manantial de 41 m (primera agua a 25 m)
• Cañada natural que recorre parte del predio
• Tajamar
Abastecimiento de agua permanente para riego y abrevadero, reduciendo costos operativos.
Infraestructura:
• Vivienda en construcción, de buenas dimensiones
• Construcción tradicional en ladrillo, techo de plancha
• 2 dormitorios
• Baño
• Living comedor amplio
• Cocina definida
• Instalación eléctrica realizada
• Servicio de UTE disponible
• Posibilidad de incorporar energías renovables (paneles solares, molino)
Entorno y accesibilidad:
• Acceso por camino natural en excelente estado
• Entorno serrano característico de Lavalleja
• Cortina de eucaliptos como abrigo natural
• Cercanía a ciudad con servicios, comercio y logística
Potencial de inversión
• Campo apto para:
• Producción ganadera
• Proyectos agro productivos
• Emprendimientos mixtos
• Turismo rural
• Vivienda permanente o de descanso
• Tierra como activo de resguardo de valor, con proyección de valorización.
Coordine su visita!
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
Compartimos con todos los colegas.-
Minas - Departamento de Lavalleja
Superficie total: 12 hectáreas
Precio: USD 120.000
Ubicación: Zona rural de Minas, Lavalleja
Distancias:
• 10 km de la ciudad de Minas
• aprox. 120 km de Montevideo (1 h 40 min)
Características del suelo:
• Índice CONEAT alto: 99 – 131
• Suelos aptos para ganadería, agricultura y uso mixto
• Zona rural productiva consolidada
• Topografía funcional y aprovechable
Recursos hídricos:
• Pozo manantial de 41 m (primera agua a 25 m)
• Cañada natural que recorre parte del predio
• Tajamar
Abastecimiento de agua permanente para riego y abrevadero, reduciendo costos operativos.
Infraestructura:
• Vivienda en construcción, de buenas dimensiones
• Construcción tradicional en ladrillo, techo de plancha
• 2 dormitorios
• Baño
• Living comedor amplio
• Cocina definida
• Instalación eléctrica realizada
• Servicio de UTE disponible
• Posibilidad de incorporar energías renovables (paneles solares, molino)
Entorno y accesibilidad:
• Acceso por camino natural en excelente estado
• Entorno serrano característico de Lavalleja
• Cortina de eucaliptos como abrigo natural
• Cercanía a ciudad con servicios, comercio y logística
Potencial de inversión
• Campo apto para:
• Producción ganadera
• Proyectos agro productivos
• Emprendimientos mixtos
• Turismo rural
• Vivienda permanente o de descanso
• Tierra como activo de resguardo de valor, con proyección de valorización.
Coordine su visita!
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
