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Contacto: Juan Martín Ribas
Venta de terreno de 418 m² en Toledo – Excelente ubicación a pasos de Ruta 6.
Se ofrece terreno de 418 m² sobre calle Timoteo González, en la ciudad de Toledo, Canelones, a pocos metros de Ruta 6. Su localización es verdaderamente estratégica: combina un entorno residencial tranquilo con un frente directo a una de las principales vías de acceso de la zona, lo que lo vuelve ideal tanto para vivienda como para actividad comercial.
El terreno se encuentra alto y nivelado, lo que facilita cualquier proyecto constructivo.
La normativa vigente para la zona (clasificación T1 – Suelo Suburbano de Habitación Permanente) permite un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 60% y una altura máxima de 3 niveles / 10 metros.
Cuenta con un frente de 29,67 metros y 15,64 metros hacia el fondo, brindando una excelente implantación y gran aprovechamiento del espacio.
El entorno presenta viviendas permanentes, acceso a servicios básicos y una conectividad ágil tanto hacia el centro de Toledo como hacia otras localidades mediante Ruta 6.
La zona es tranquila, segura y de marcado crecimiento.
Una opción ideal para desarrollar un proyecto familiar, un emprendimiento o una inversión con excelente proyección.
Oportunidad única en Toledo.
Consulte y coordine una visita para conocerlo.
Comisión inmobiliaria 3% más IVA.
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
