Amplio inmueble comercial en alquiler – Ideal para oficinas, cowork o empresa
El inmueble se encuentra dividido en distintos sectores, lo que permite ofrecer alternativas flexibles de alquiler según las necesidades de cada empresa.
Cuenta con infraestructura telefónica disponible, conectada a 60 líneas, y dispone de un espacio privado de estacionamiento frente al inmueble, con capacidad cómoda para aproximadamente 10 vehículos.
Distribución del inmueble
Oficina 1 – Planta alta
El acceso se realiza desde planta baja, a través de una entrada luminosa hacia la calle principal, con una superficie aproximada de 30 m². Al fondo se encuentra la escalera que conduce al primer piso.
En planta alta, el espacio cuenta con 2 baños, cocina, sala de reuniones y varias oficinas. Dispone de oficinas cerradas y sectores con divisiones de vidrio, lo que permite una distribución funcional y adaptable. Además, cuenta con aire acondicionado marca Ingeniero Tugentman en buen estado.
Oficina 2 – Planta baja
Cuenta con ingreso independiente desde la calle principal, con acceso directo a una oficina principal de gran tamaño. La superficie aproximada destinada a oficinas es de 100 m².
Incluye baños, cocina y varias divisiones internas, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para el funcionamiento de una empresa.
Anexo techado de aproximadamente 450 m²
La propiedad cuenta además con un amplio espacio techado anexo de aproximadamente 450 m², cerrado con chapas en excelente estado.
Este sector está previsto para ser transformado en un gran espacio de oficinas, cowork o área corporativa, mediante la ejecución de revestimiento de paredes, cielorraso y adecuaciones generales.
El anexo dispone de 5 baños, cocina y sistema de ventilación. Sus medidas aproximadas son 30 metros de fondo por 15 metros de ancho.
Además, cuenta con un tercer acceso independiente desde el frente, con ingreso directo al anexo.
Obras y adecuaciones
Para llevar el anexo de 450 m² a un estándar de oficina o cowork, será necesario realizar trabajos de cielorraso, revestimiento de paredes y otras adecuaciones generales.
El propietario está dispuesto a ejecutar obras en caso de concretarse un contrato de alquiler a 10 años. El precio final dependerá del alcance de la intervención acordada entre las partes.
Opciones comerciales
Alquiler total del inmueble: $600.000 Sujeto al alcance de las obras necesarias.
Alquiler únicamente de planta baja: $450.000 Incluye oficinas y anexo. Valores variables según las obras acordadas.
No dejes pasar la oportunidad de instalar tu negocio en un espacio amplio, funcional y con gran potencial de desarrollo.
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