Ubicación: Departamento de San José, a solo 10 km de la ciudad de San José de Mayo por Ruta Nº 3, con excelentes accesos y caminos en muy buen estado durante todo el año.
Superficie total: 293 hectáreas Índice CONEAT promedio: 123 Costa: Sobre el río San José, con excelentes aguadas naturales.
Aptitud: Campo mixto, con aproximadamente 200 hectáreas de uso agrícola y el resto de aptitud ganadera. Las áreas agrícolas poseen alta productividad, con una renta estimada en 850 kg de soja por hectárea, mientras que las zonas ganaderas cuentan con buenas praderas naturales, relieve ondulado y abundante disponibilidad de agua, ideales para cría o invernada.
Suelos: Predominan los grupos 10.3, 5.02b y 10.12, típicos del basamento cristalino de San José y Flores. Se trata de Brunosoles y Vertisoles de alta fertilidad y buen drenaje, con texturas francas a franco-arcillosas. Estas condiciones confieren muy buen potencial agrícola-forrajero, combinando productividad con estabilidad estructural.
Infraestructura: • Alambrados perimetrales en buen estado. • Casa principal habitable y funcional. • Mangas y corrales adecuados para el manejo del ganado.
-Una propiedad completa y equilibrada, que combina alta rentabilidad agrícola con excelente aptitud ganadera, a minutos de la capital departamental y con frente al río San José. Actualmente es explotada directamente por sus propietarios, aunque existe fuerte interés de terceros en arrendar o explotar el campo, lo que refuerza su atractivo como inversión segura y de alto rendimiento.
