Venta | Pocitos | Ideal OpciÓn Para InversiÓn | 1 Dormitorio. -

Americana Inmobiliaria vende.

En punto de ubicación estratégico. Sobre Francisco Joaquín Muñoz, a pocas cuadras de Av. Rivera y Bv. 26 de Marzo. Zona con variedad de servicios y locomoción fluida a cualquier punto de la ciudad.

La propiedad se encuentra en un segundo piso al cual se accede por cómoda escalera. Su disposición es interior por lo que todos los ambientes cuentan con aberturas hacia pozos de aire, las que permiten buen ingreso de luz natural por ser último piso y excelente ventilación.

Se desarrolla en 45 m² habitables que ofrecen: cómodo living comedor, un dormitorio con placard empotrado, baño en correcto estado y funcionamiento y cocina definida con gran capacidad de guardado en placares.
Cuenta con ventanas de aluminio en todos los ambientes. Pisos de parquet en buen estado de conservación tanto en dormitorio como en living-comedor. Este último cuenta además con equipo de aire acondicionado.

Edificio de los años ´50 que ofrece gran calidad constructiva, muy bien mantenido.

Excelente opción tanto para vivienda como para inversión.

Costos fijos bajos:
Contribución inmobiliaria anual 2025: $4.700
Impuesto de primaria anual 2025: $2.340
Gastos comunes: $3.146 + fondo de reserva: $1.219

Medidas aproximadas de los ambientes:
Living – comedor: 5,60 x 3,90 m
Dormitorio: 2,70 x 3,33 m
Baño: 1,60 x 2,11 m
Cocina: 2,79 x 1,88 m

Consulte por más información, con gusto lo atenderemos.

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