Venta Nostrum Malvin Oportunidad

Nostrum Malvín está ubicado en el barrio Malvín, sobre Av. Italia esq. Candelaria, lo que le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y acceso a un sinfín de servicios. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial.



Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.



Una propuesta proyectual innovadora a cargo de los prestigiosos arquitectos Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, que recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.



El proyecto contará con unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. Estas últimas tienen la posibilidad de incorporar el innovador sistema llamado lock-off. Dicha tipologíadistribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.



El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

– Exoneración del IVA

– Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)

– Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS)

– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años



Gastos comunes aproximados: $7.300

Contribución anual: $9.975

Gastos de conexión: 4%

Garajes disponibles en venta independientes

2 ascensores por torre



Opción de financiación del BHU y bancos privados.

Referencia Interna : Tera-3971

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