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2 weeks ago
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Malvín, Av. Italia y Héctor Gerona
Inversión estratégica con renta asegurada y potencial de desarrollo
Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de Montevideo, a pasos de Plaza Italia Shopping, esta propiedad de uso mixto ofrece una oportunidad única para empresas o desarrolladores.
Distribución de la propiedad
Local comercial al frente:
- Salón de 8 x 5 m con amplios ventanales
- Baño
- Acceso directo desde Av. Italia
Área posterior (ideal oficina o extensión del local):
- Espacio de 4 x 4 m
- Kitchenette y baño adicional
- Sector de guardado
Galpón de gran porte:
- Superficie: 25 x 15 m | Altura: 5 m
- Puerta de ingreso de 4,5 m
- Retiro posterior de 5 m
- Acceso directo e independiente desde Av. Italia
- Conexión interna con el local
Apartamento/oficina en planta alta:
- Entrada independiente desde Av. Italia (o conexión interna)
- Living comedor con buena luz natural
- Cocina definida con campana
- Dormitorio con placard
- Baño completo y terraza lavadero
- Doble ventana y aire acondicionado
Renta hasta mayo de 2027: USD 60.000 anuales
Con posibilidad de:
- Extensión del contrato por 8 años adicionales
- Inicio de desarrollo inmobiliario (proyecto pre aprobado)
Datos clave:
- Padrón único
- Superficie total: 653 m²
- Superficie construida: 563 m²
- Frente de 15 m sobre Av. Italia
- Precio: USD 1.250.000
- Posibilidad de financiamiento directo con entrega inicial
Por más información o para coordinar una visita te podes comunicar al +598 92 298 439, por correo a [email protected] o con gusto te recibimos con un café en nuestra oficina en Av. de las Américas 7775 (Edificio Ventura Tower Carrasco).
ID
Category
Type
Area
Built Area
Terrain
1268260
Shop
Sale
653
563
6532
Rooms
Bathrooms
Garage
Construction Year
Code
Updated
6
3
10
1974
MC0F42
2025-10-18
Location
Montevideo
Address
Malvín
Individual Heating
Laundry Terrace
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