Venta Local Comercial Sobre 18 De Julio | Entrada Independiente Y Frente Vidriado. Inm Atlántida

INMOBILIARIA ATLÁNTIDA VENDE:

Local comercial de dos plantas, con entrada y vitrina directa desde Av. 18 de Julio, sin depender de entrada o salida por la galería. Además, permite manejar un horario de apertura y cierre independiente, lo que brinda gran flexibilidad operativa.

DETALLES DEL LOCAL:
- Ubicación: 18 de Julio, entre Vázquez y Dr. Javier Barrios Amorín (zona Centro / Cordón).
- Superficie: aprox. 30 m² por planta (dos niveles).

DISTRIBUCIÓN:
- Planta baja: Local con aire acondicionado, ideal para atención al público.
- Planta alta: Acceso por escalera, excelente para depósito, oficinas o almacenamiento.

VENTAJAS CLAVES:
- Máxima visibilidad: Al tener vitrina sobre Av. 18 de Julio, el local se posiciona en una de las principales avenidas comerciales de Montevideo, con alto tránsito peatonal y vehicular.
- Independencia de horario: Al no depender de una galería, se puede definir un horario propio de apertura y cierre, adaptado al negocio.
- Flexibilidad de uso: Con sus dos plantas, permite combinar showroom, depósito, oficinas o atención al público.
- Comodidad para el cliente y el negocio: Aire acondicionado en planta baja para un entorno cómodo y profesional.

COMODIDADES Y ATRACTIVO DEL ENTORNO:
- Zona estratégica: Esta cuadra de la Av. 18 de Julio está situada en el corazón del Centro/Cordón, un área con fuerte actividad comercial, oficinas, locales de servicio y turismo.
- Transporte público: Hay paradas de ómnibus muy cercanas, por ejemplo en la intersección de Av. 18 de Julio con Barrios Amorín, con líneas como la 103, 109, 110, entre otras, lo que facilita el acceso para clientes y empleados.
- Entorno patrimonial y cultural: Muy cerca se encuentra la Plaza de Cagancha, un punto emblemático de la ciudad con monumentos e historia arquitectónica.

Precio de venta: USD 350.000.
Gastos comunes: $6.500 aprox.
Acepta efectivo contado y banco.
Primaria: $7.807 aprox.
Contribución Inmobiliaria: $1.411 aprox.

Para más información o para agendar una visita, no dude en comunicarse con INMOBILIARIA ATLÁNTIDA....

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