Venta Depósito En Sayago

Contacto : Eduardo Armúa Cel: ***



Oportunidad Estratégica



Venta depósito comercial con amplio terreno en Sayago



Ubicación : Av. Eugenio Garzón esq. Bulevar Batlle y Ordóñez.



​Presentamos una propiedad excepcional en un punto clave diseñada para potenciar proyectos de gran escala.



Ubicada en una zona de conectividad privilegiada, con salida directa hacia las Rutas Nacionales 1 y 5 , y una vinculación inmediata con el Anillo Perimetral, garantizando una logística ágil hacia todos los puntos del país.



​Dimensiones y Capacidad:



​Superficie Total: 5.234 m²

​Superficie Construida: 802 m²



​Plaza de Maniobras:

Amplio espacio despejado que facilita el movimiento de vehículos de gran porte y maquinaria pesada.



​Infraestructura existente:



​La propiedad cuenta con una planta funcional distribuida en:



​Nave Principal: 180 m² con una altura de 7 metros, ideal para almacenamiento vertical.

​Entrepiso Operativo: 100 m² que integran dos oficinas privadas, dos baños y zona de vestuarios.



​Depósito adicional y vivienda, construcciones complementarias que suman versatilidad al predio.



​Servicios:

Instalación eléctrica trifásica,

agua corriente

pozo con bomba operativa.



​Potencial de desarrollo (Indicadores Urbanísticos)



​Gracias a sus generosas dimensiones y normativa vigente, el predio ofrece un abanico de posibilidades:



​FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60%

​Altura Permitida: 12 metros.



​Usos Sugeridos:



Centros logísticos

Hubs de distribución

Automotoras de alto perfil

Proyectos de vivienda



La propiedad cuenta con toda la documentación al día, lo que garantiza una transacción ágil, segura y sin contratiempos para el inversor.



​¡Invierta en el futuro de su empresa!



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Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA



Socio CIU Nº 1348

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