Venta Centro Excelente Local Comercial

Barrio Centro



Héctor Gutiérrez Ruiz, esquina San José



Local Comercial en importante esquina céntrica a estrenar de buenas dimensiones y excelente luminosidad a pazos de Plaza Cagancha.

Año de construcción: 2019



Inmejorable locomoción hacia todos los puntos de la ciudad.



Renta estimada (sin impuestos)

Cotización dólar $U:43,00

Inversión US$: 445.000,00

Renta mensual $U: 100.000,00

Renta mensual US$: 2.325,58

Renta total anual US$: 27.906,98

Renta anual %: 5,75



Superficie Local Comercial: 80 m²

Superficie Subsuelo: 62 m²



Salón principal con grandes ventanales, aberturas con doble vidrio hermético hacia dos calles importantes en esquina.

Dos baños con artefactos de diseño, ambos con extracción de aire silenciosa.



Importante Subsuelo con extracción de aire, buenas dimensiones.

Local previsto para todos los rubros, acepta gastronomía



Beneficios tributarios y económicos comprendidos dentro de la Ley de Vivienda de Interés Social (N° 18.795):

- Exoneración fiscal por 10 años -



- Exoneración de ITP (2% sobre el valor de Catastro) en la primera venta) -



- Exoneración de IVA -



- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años -



- Exoneración de IRPF IRAE sobre alquileres por 10 años -







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*** - ***

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Referencia Interna : Tera-1270

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