Venta Apartamento 2 Dormitorios + Balcón - Parque Batlle

Apartamento a estrenar con balcón y vistas despejadas al contrafrente, equipado con domótica. Se encuentra ubicado en Parque Batlle, a pasos de avenidas principales como Av. Italia, Av. Centenario y Av. Gral. José Garibaldi, con cercanía a servicios, comercios y con una muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

Se trata de un desarrollo exclusivo con certificación EDGE, diseñada para maximizar la eficiencia en el consumo de energía y agua.

Además, incorpora paneles solares, ofreciendo un proyecto más sostenible, eficiente y con menores costos operativos a largo plazo.

Ideal para inversores gracias a su gran flexibilidad de uso, se puede utilizar como consultorio u oficina, y también para realizar alquileres de corta estancia mediante Airbnb, ampliando las posibilidades de inversión y aprovechamiento del espacio.



Tiene 58,5m² totales, de los cuales 52,57m² son construidos y 5,93m² de balcón:



- Living-comedor amplio con salida al balcón y aire acondicionado (7,10 x 2,68m)

- Cocina semi-integrada con muebles bajo mesada

- 1 baño completo

- 2 dormitorios (3,67 x 2,74m | 3,08 x 2,48m)



El edificio cuenta con portería virtual.



Amenities:

- Jardines

- Bike parking

- Cowork

- Parrilleros

- Laundry

- Wet spa con solarium

- Huerta orgánica

- Livings exteriores



Gastos de ocupación y conexión: 5%

Gastos comunes previstos en torno a 8.000$



Amparado en la Ley 18.795 (vivienda promovida):

- Exoneración de IVA en la compra plazo 10 años

- Exoneración de ITP en la 1era enajenación

- Exoneración IRPF o IRAE por renta de arrendamiento por 10 años

- Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años

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ACTIVO INMOBILIARIO

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

Agende su visita!
Referencia Interna : Tera-605

Property details

Location

Amenities

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