Venta Apartamento 2 Dormitorios Aguada Balcón

Corredor Responsable: -
Contacto: Vanina Tellechea
Apartamento ubicado en la calle Paraguay esquina La Paz, se encuentra en el piso 9 del edificio \\\"Bahía Plaza\\\" de 12 niveles, con orientación norte ofreciendo una excelente vista y una iluminación natural privilegiada.

Con una superficie total de 61 m², de los cuales 54 m² corresponden a la vivienda y 7 m² al balcón y terraza, la unidad se destaca por su diseño funcional y cómodo. Al ingresar, nos encontramos con una sala de estar amplia y luminosa de casi 19 m², ideal para organizar un living y comedor diario. Desde aquí se accede al balcón con vista a la Bahía de Montevideo.

Dormitorio principal de 10 m² con placar empotrado, segundo dormitorio de 7 m², perfecto para un espacio de oficina, cuarto de niños o dormitorio auxiliar.
Ambos disponen de doble ventana de aluminio y cortinas de enrollar, lo que asegura una excelente aislación térmica y sonora.

La cocina es definida y funcional, se desarrolla en 7 m², equipada con una mesada de granito en forma de L y muebles aéreos y bajo mesada, ofreciendo un práctico espacio de almacenamiento. Desde la cocina se accede a una terraza lavadero que, además de ser un área de servicio, tiene el potencial de convertirse en una oficina o un espacio de trabajo personal.
El baño se encuentra en el pasillo que conecta con los dormitorios, es cómodo y está equipado con mampara y muebles que optimizan el espacio de guardado.

El edificio fue construido en 2006 con una sólida estructura tradicional, y el apartamento fue estrenado en 2008 por sus únicos dueños. Entre sus comodidades, se destaca un salón social con parrillero, ideal para reuniones o celebraciones, conexión a gas por cañería y la seguridad está garantizada con portería 24 horas y cámaras de vigilancia.

Además, el apartamento incluye un garaje de fácil acceso, con un costo adicional de USD 15.000, aunque existe la opción de comprar únicamente el apartamento.

Gastos comunes $8.000 mensuales aproximadamente + $1500 fondo de reserva.
Contribución inmobiliaria $20.000 anuales
Impuesto de Primaria $6.000 anuales.
Acepta banco.

Este apartamento está ubicado en una zona céntrica y estratégica de Montevideo, en pleno crecimiento gracias a los diversos proyectos en desarrollo para la Estación Central, lo que convierte a esta propiedad en una gran oportunidad para quienes buscan comodidad, calidad de vida y una excelente inversión.

Comisión Inmobiliaria 3% + iva
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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