Corredor Responsable: -
Contacto: Emanuel Rodriguez
Apartamento a estrenar de 1 dormitorio interior y orientación norte – La blanqueada - Por Ley de Vivienda Promovida (VIS)
Moderno apartamento de 1 dormitorio, ubicado en un 3º piso al interior y excelente luminosidad todo el día gracias a su orientación norte.
Cuenta con 50 m² totales (41 m² interiores + balcón francés), parrillero de uso exclusivo con terraza de 9m2 y un diseño funcional con cocina con isla y amplios espacios de guardado.
Distribución:
- Living comedor luminoso.
- Cocina integrada con barra e isla y mucho espacio de guardado.
- 1 dormitorio con espacio para placard o vestidor, y vista super despejada.
- 1 baño completo con terminaciones de calidad.
- Terraza con parrillero exclusivo
- Cochera muy comoda y privada con lugar para dos autos (Ultima foto marcado, es con acceso independiente tipo Local Comercial)
El edificio se destaca por su diseño y amenities:
- Barbacoa cerrada y abierta con parrilleros equipados.
- Solárium con vistas despejadas.
- Gimnasio y espacio de laundry.
- Jardín con zona infantil y bicicleteros.
- Co-work y sala de estar en hall principal.
- Cámaras de seguridad, acceso controlado y portón vehicular automático.
- 2 Ascensores desde subsuelo a todos los niveles.
Ubicación privilegiada, sobre Dr. Francisco Simón, a pasos de Av. Italia y del Parque Batlle. Zona con gran conectividad, servicios, comercios, centros médicos y espacios verdes.
Gastos comunes: $ 4.300
Gastos de Ocupación: 4%
Apto. préstamo hipotecario.
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El apartamento se encuentra alquilado por 2 años, garantía PORTO por $ 29.000 + $3.500 el garaje.
ULTIMA FOTO LOS PLANOS CON LA TIPOLOGIA.
IMPORTANTE: La unidad cuenta con los beneficios Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
IVA: Exoneración del IVA en la primera venta de las unidades promovidas.
ITP: Exoneración del 2% del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales tanto para el comprador como para el vendedor en la compraventa inicial.
IRPF/IRAE: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE) por las rentas generadas del alquiler durante 10 años.
IP: Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años.
- Si tienes que vender para comprar, PUEDO AYUDARTE asesorándote y acompañando de la mejor manera en ambos procesos -
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
