Venta Apartamento 1 Dormitorio Malvín

TreeHouse Bienes Raíces Vende! 
Apartamento de 1 dormitorio con terraza en Malvín.

Edificio en construcción, fecha de entrega: Diciembre de 2022. 

 Proyecto de carácter residencial en Malvín, construido con un estilo moderno, enfocado en la renovación del barrio y además con exoneraciones impositivas. 

 Ubicado en Malvín, sobre Av. Italia, una de las principales calles de todo Montevideo, muy cercano a Av. Rivera, Av. Fco. Solano López (ex Comercio). Lo que le aporta conectividad y locomoción hacia todos los puntos de la capital. A solo 5 minutos del nuevo Shopping Plaza Italia, con todas las tiendas que puedas necesitar, dentro de él. Rápido y fácil acceso a la Rambla, como también al Centro y al Este, todo a menos de 10 minutos. 

Unidad 207- Se trata de un apartamento de 41,64 m2 compuesto por 1 dormitorio, living-comedor, cocina integrada, baño completo y terraza.

Disposición lateral con orientación Oeste. Brindándole excelente entrada de luz desde las primeras horas de la tarde hasta que se oculta el sol. Con vista despejada a toda la ciudad. 

 Las unidades contarán de las siguientes calidades: 

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ESPACIOS DE USO COMúN QUE GARANTIZAN DISFRUTE Y BIEN ESTAR SIN SALIR DEL EDIFICIO: 

 -Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo. 

-Gimnasio. 

-Equipamiento fitness exterior. 

-Juegos para niños. 

-Parrilleros exteriores pergolados. 

-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada. 

-Espacio co-work. 

-Pet Garden. 

-Zen Garden. 

 SISTEMA DE SEGURIDAD DE úLTIMA TECNOLOGíA PARA BRINDAR TRANQUILIDAD A LOS RESIDENTES: 

 -Previsión para portería con cámaras. 

-Seguridad a través de cámaras en circuito cerrado de TV (CCTV) con monitoreo 24hs. 

-Control de acceso con tarjeta magnética codificada. 

-Unidades con cerradura digital. 

 QUE TU VIVIENDA, SE CONVIERTA EN UNA INVERSIóN! 

 Proyecto desarrollado bajo el amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley N 18.795) por lo que ofrece exoneraciones fiscales: 

 - Exoneración del IVA del precio de compra. 

- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro). 

- Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). 

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. 

 innovador sistema "lock-off" en tipologías de 3 dormitorios. Lo que permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente.

Pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. 

 TREEHOUSE BIENES RAíCES OFRECE: Imperdibles descuentos por pago contado y servicio de alquiler + administración de inquilinos, sin costo durante los primeros dos años. 

 -Garajes opcionales desde U$S 19.000. 

 -Consulte por otras unidades de 1 , 2, 3 y 4 dormitorios con distinta orientación y piso. 

 -Acepta financiación con cualquier banco de plaza.

Excelente oportunidad de vivienda o inversión, con rentabilidad anual asegurada y una revalorización día a día.

Código de referencia: TBU37217 AP***




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Caracteristicas: ESTAR, SOLARIUM, APTO PARA FAMILIAS/NIñOS, ESPACIOS DEPORTIVOS, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERIA, SEGURIDAD, SUM, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SALóN DE USO COMúN, SANEAMIENTO, VIGILANCIA, WIFI

*** (TBR-TBR-432)

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