Venta Apartamento 1 Dormitorio En Cordón Con Garage Ideal Renta
Engel & Völkers presenta este moderno apartamento de 1 dormitorio ubicado en uno de los barrios de mayor crecimiento y valorización de Montevideo. El proyecto Brisas Rodó, ofrece una excelente oportunidad para inversores, o para quienes busquen ubicación y accesibilidad a todos los servicios.
La Unidad 404, cuenta con 49 m2 totales, siendo 45 m2 internos y 4 m2 de terraza. Esta unidad se destaca por su funcional diseño y su orientación contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
El apartamento cuenta con un dormitorio con orientación norte, un baño completo con mampara incluida, y una cocina integrada equipada con horno, campana y anafe. El área social cuenta con ventanales monoblock doble vidrio y salida a la terraza techada. Además, dispone de un mueble para calefón y lavarropas y previsión para aire acondicionado en todos los ambientes.
La unidad viene con garaje incluido, unidad de cochera n° 03
Gastos comunes $ 3.650.
Renta estimada mensual $ 29.000 con garaje o $ 26.000 sin garaje.
El proyecto Brisas Rodó se compone de 29 unidades distribuidas en dos bloques de seis pisos, conectados por una pasarela cerrada que da acceso a un amplio jardín central, 15 cocheras en subsuelo y planta baja con espacio de parking para bicicletas.
Además, el edificio cuenta con una barbacoa de uso compartido en el nivel 7 del edificio, con terraza hacia José Enrique Rodó y balcones hacia patios interiores.
El edificio se construye bajo el marco de esta Ley de Vivienda Promovida (Ley nro. 18.795), lo que permite a los compradores, exonerar determinados impuestos en la compra y también al alquilar la unidad, lo que maximizará el retorno de la inversión si el destino es comercial. Y en el caso de que el destino sea vivienda, también se verán beneficiados.
Exoneraciones (destino vivienda):
- Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales.
Equivalente al 2% sobre el valor de catastro. Pagadero junto con la compraventa del inmueble.
Exoneraciones (destino inversión):
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Equivalente a entre 0,7% y 2,75%, pagaderos anualmente (Si el comprador supera el Mínimo no Imponible).
- Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE o IRNR).
Brisas Rodó es una propuesta que combina la simplicidad, calidad y modernidad, en un mismo proyecto, situado en el barrio de mayor crecimiento valoración de Montevideo. Por lo tanto, si estás buscando una inversión rentable y segura, este apartamento es la mejor opción.
Memoria descriptiva:
- Grandes aberturas monoblock.
- Sistema de detección de incendios.
- Pisos vinílicos de alto tránsito con resistencia a líquidos.
- Cocinas con muebles bajo mesada y aéreos hechos a medida en melamínico.
- Las unidades se entregan con anafe a gas, horno eléctrico y campana de acero inoxidable.
- Instalación prevista para aire acondicionado, lavarropas y garrafa.
- Placard para calefón y lavarropas.
- Instalación para TV Cable y WiFí en living y dormitorios.
- Placard en baño bajo bacha.
- Espejo en el baño.
- Grifería y accesorios de alta prestación.
- Placares en dormitorios.
ID 6102
