Venta Apartamento 1 Dormitorio En La Blanqueada

Unidad de 1 dormitorio a estrenar al frente | Ideal inversión.

Edificio Los Olímpicos – Beneficios Ley 18.795

Oportunidad sólida para inversores que buscan renta estable, rápida colocación y beneficios fiscales, en una tipología altamente demandada por el mercado de alquiler y con excelente proyección.

Ubicada en el Edificio Los Olímpicos, en una zona urbana consolidada, con demanda real de alquiler, buena conectividad y entorno funcional tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.

Unidad de 1 dormitorio al frente, a estrenar, con muy buena luminosidad natural y una distribución moderna y eficiente, pensada para maximizar el confort y optimizar el rendimiento en alquiler.

Tipología probada, de alta rotación y bajo nivel de vacancia.

Diferenciales del proyecto / unidad:

Arquitectura contemporánea
Criterios de bajo mantenimiento
Diseño funcional y moderno
Unidad a estrenar (mayor eficiencia y menor desgaste)
Público objetivo claro y constante demanda
Todo esto mejora el rendimiento neto y la competitividad del activo en el mercado.

Ideal para inversores que priorizan previsibilidad, respaldo legal y rentabilidad sostenida.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida – Ley 18.795, lo que permite optimizar la inversión mediante importantes beneficios fiscales, mejorando sensiblemente la rentabilidad neta.

Beneficios fiscales Ley 18.795

Exoneración de IRPF / IRAE sobre rentas
Exoneración de Impuesto al Patrimonio
Exoneración de ITP en la primera compra

Rentabilidad estimada:

Renta mensual estimada: USD 750 – 850
Renta anual estimada: USD 9.000 – 10.200

Rentabilidad bruta estimada: 6% – 7%

(Valores estimados según mercado y modalidad de alquiler. Beneficios fiscales no incluidos en el cálculo, los cuales mejoran la rentabilidad neta.)

Valor de inversión:

USD 142.000 + Gastos de ocupación

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

ITP estimado: USD 950

Una inversión eficiente, con renta asegurada y capitalización futura, en un activo alineado al perfil inversor actual.

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En Raza Propiedades te acompañamos en cada etapa del proceso de inversión.
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