Venta Apartamento Cordon De Categoria 177m² | 18 De Julio | 4 Dormitorios | 3 BaÑos | Garage Y Box

UBICACIÓN Y ENTORNO
Propiedad de categoría ubicada sobre la Avenida 18 de Julio, zona plaza de los bomberos. Un punto neurálgico de la ciudad con conectividad total, cercanía a centros universitarios, entes públicos y amplia oferta de servicios.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y SOLIDEZ
Se trata de una propiedad de construcción tradicional de gran jerarquía, donde la nobleza de los materiales y la solidez de sus muros garantizan un aislamiento térmico y acústico superior. La unidad destaca por su robustez estructural, típica de los edificios de categoría sobre la principal avenida, ofreciendo una durabilidad y prestancia excepcionales.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
La planta se define por la generosidad de sus dimensiones en un piso 8° al frente con orientación Norte, lo que garantiza sol durante todo el día y vistas despejadas a la Bahía de Montevideo.

Recepción: Doble ingreso (principal y de servicio), hall recibidor y estar de distribución.
Áreas Sociales: Gran living-comedor con ventanales de piso a techo que inundan los espacios de luz natural. Los pisos de parquet, de excelente calidad, aportan calidez y elegancia a toda la propiedad.
Dormitorios: 4 dormitorios en total. 3 dormitorios principales con amplios placares empotrados y un 4° dormitorio de servicio completo o escritorio.
Baños: 3 baños completos, caracterizados por sus dimensiones cómodas. El baño principal cuenta con tina de baño, ideal para el relax.
Cocina y Lavadero: Gran cocina definida con doble mesada de granito y comedor diario integrado. Cuenta con terraza lavadero independiente, ventilada y funcional.

SERVICIOS Y COMODIDADES
Edificio de sólida construcción con 3 ascensores y portería presencial.

Garage: Lugar cómodo y de muy fácil acceso.
Box: Unidad con box de guardado exclusivo.
Climatización: Calefacción central por radiadores y agua caliente central (servicios incluidos en los gastos comunes).
Instalaciones: Conexión a gas natural y área destinada a disposición de residuos.

Precio de Venta: US$ 272.000
Gastos Comunes: $20.000 (Incluyen calefacción y agua caliente central).
Contribución Inmobiliaria: $47.253 (Anual 2025).
Impuesto de Primaria: $10.810 (Anual 2025).
Tributos Domiciliarios: $1.522 (Bimestrales).
Una planta de prestigio, ideal tanto para residencia familiar de grandes dimensiones como para inversión de renta o uso profesional en una ubicación estratégica.

Comercializa Inmobiliaria Metas RS

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