Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares
Precioso departamento en venta, con un excelente metraje total, distribución y amplios ambientes, en barrio Centro, en una excelente ubicación.
Se ubica al frente, por calle Paraguay entre Soriano y San José, cuenta con un cómodo balcón con orientación Este, lo que lo hace luminoso aún más por su contra frente, orientado al Oeste desde una hermosa terraza orientada al Oeste, con vista hacia el centro de manzana.
La propiedad en venta se desarrolla en en el cuarto piso, de un total de cinco, distribuidos 2 unidades por piso más 3 locales comerciales. Se trata de un Edificio de 1936, con un diseño y una construcción noble, cuenta con un hall de ingreso de gran porte, gran escalera revestida en mármol, destacándose los detalles en bronce y la decoración del techo asi como sus espacios comunes muy amplios y bien mantenidos, contando el Edificio con un patio de uso común. El Edificio no posee Garages.
El departamento cuenta con un total de 143 m2 que se desglosan en: 131 m2 individuales cubiertos más 3 m2 de balcón al frente, 5 m2 de terraza orientada al contra frente y 4 m2 de box de uso exclusivo en subsuelo del Edificio. Tiene actualizaciones en baños, cocina y eléctrica, de aproximadamente 20 años.
Cuenta con 3 dormitorios, un escritorio o posible 4to dormitorio, habitación de servicio (utilizada actualmente como comedor diario) con baño; 2 baños completos, uno con bañera con hidromasaje; todos los dormitorios cuentan con placares empotrados o a medida.
La cocina es definida, amplia y actualizada, con gran mesada de granito, múltiples muebles aéreos y bajo mesada, campana de extracción de cocina, conexión para lavarropas; anafe y horno empotrado. Desde la cocina accedemos hacia una terraza con muy buen asoleamiento.
Estado de conservación de las construcciones en general es muy bueno y cuenta con calefacción central a gas oil y caldereta a gas que suministra agua caliente a los baños y cocina.
A esta unidad le corresponde un box de uso propio para guardado ubicado en el subsuelo del Edificio.
GASTOS DE LA UNIDAD
Gastos comunes promedio $18.000 mensuales (con sobre cuota en los meses de invierno ascienden a $21.162)
Contribución $7.679 x 3 cuotas
Impuesto de Primaria $2.378 x 3 cuotas
Tributos domiciliarios bimensuales $1.559
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
