Va1245/n Venta Apto Duplex 2 Dorm Patio Inversion 7% Tres Cruces

ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO ES PARA INVERSION 

 

DUPLEX CON RENTA 7%

PEQUEÑO PATIO

SOBRE CALLE HOCQUART ESQUINA DEMOCRACIA 

VILLA MUÑOZ / TRES CRUCES

 

Excelente ubicación a cuadras de Shopping Tres Cruces, zona con buena locomoción y centros comerciales.

El proyecto cuenta con 3 viviendas Dúplex, de 2 dormitorios cada una. Cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada. Living comedor.

 

 

UNIDADES 2 DORMITORIOS PRECIO VENTA:
 

Unidad 2: U$S 125.000. Sup. Propia: 82 m².

Alquiler $ 29.176 (Vence setiembre  2026) Rentabilidad: 7%

 

Unidad 3: U$S 129.000. Sup. Propia: 85 m² 

Alquiler $ 29.000 (Vence mayo 2027) Rentabilidad: 6.8%

La unidad 3 cuenta con un metraje levemente superior y dispone de un patio de uso exclusivo, que brinda mayor privacidad. Además, incluye un pequeño espacio tipo depósito, ideal para guardado.

 

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida por la ANV (Ley 18.795), contando con grandes beneficios fiscales además de una* supervisión en cuanto a la calidad constructiva de las viviendas.

 

Exoneración de hasta el 100% de:

• ITP

• IRPF por 10 años en alquileres 

• Impuesto al Patrimonio por 10 años.

• IRAE

(Le quedan 6 años de exoneraxion) 

 

Gastos aproximados:

Contribución: 3 cuotas de $ 2206

Primaria: 3 cuotas de $1.100 

Gastos comunes: $1000 mensual.

Incluyen: luces de pasillo y limpieza de techo mensual.

Individual: OSE , tarifca de saneamiento y UTE

 

Referencia: VA1245

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