Oportunidad Apartamento 2 Dormitorios, Plaza Independencia

Venta de Apartamento 2 DORMITORIOS en Ciudad Vieja, Montevideo

Amplio apartamento en edificio de época, con hermosa entrada que conserva los materiales originales.
Excelente ubicación, en Plaza Independencia. Zona con variedad de locomoción y servicios.

Rentabilidad: 7,3% aprox.

LIVING comedor de 3.65m x 3.56m, con pisos de pinotea en muy buen estado.
Dos DORMITORIOS amplios, de 3.35m x 3.47m y 3.56m x 3.47m, con pisos de pinotea, techos altos y muy buena iluminación natural hacia pozo de aire. Al ser el penúltimo piso tiene muy buena iluminación natural.
COCINA definida, con hermosa vista a la bahía de Montevideo, en contrafrente despejado. HABITACIÓN DE SERVICIO o despensa, con instalación para lavarropas. BAÑO COMPLETO, reciclado recientemente.
Acceso a la AZOTEA para colgar ropa. PORTERÍA con horario.

Contribución inmobiliaria: $902 x 3 cuotas Primaria: $1.500 anual

Gastos comunes: $6.190 Fondo de Reserva: $1.180

Excelente oportunidad para inversión en Airbnb por su ubicación privilegiada frente a Plaza Independencia, uno de los puntos más demandados por turistas y viajeros de negocios en Montevideo.

Con una inversión estimada de USD 119.000, este apartamento podría generar ingresos brutos de entre USD 12.000 y USD 19.000 al año mediante alquileres temporales, alcanzando una rentabilidad neta estimada entre el 7% y el 12% anual. Esto representa una ganancia potencial de entre USD 8.500 y USD 14.000 por año, superando en muchos casos la renta de un alquiler tradicional.

Su ubicación estratégica, sumada a sus 2 dormitorios, lo convierte en una propiedad con gran atractivo para huéspedes nacionales e internacionales durante todo el año.

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