Nostrum Central (501) - Venta Penthouse 1 Dormitorio En Centro - Terrazas - A Estrenar!

Venta apartamento 1 Dormitorio en Centro, Montevideo.


A Estrenar!

La Paz esq. Av. Paraguay a pasos del mar!


Apartamento de 1 dormitorio con triple orientación (Oeste, Este y Sur), dos terrazas cubiertas y una espectacular terraza descubierta que abarca el largo del apto.
Ubicado en piso 5 (Unidad 501).


El mismo se distribuye en:
+ Hall de entrada.
+ Puerta de entrada con acceso digital.
+ Living comedor con aire acondicionado, amplios ventanales de aluminio negro con cortinas de enrollar, que brindan una vista apaisada espectacular. Salida a disfrutable terraza de uso exclusivo.
+ Cocina integrada de concepto abierto la cual incluye dos mesadas con cómodos muebles de gran calidad (uno de ellos con espacio para garrafa de 13 kg), ventana.
+ Dormitorio con previsión para aire acondicionado y salida a segunda terraza con vista a patio central | Moderno y amplio baño completo con espejo, nicho con conexión para calefón y lavadora , bacha y ventilación natural.
+ Gran terraza descubierta tipo patio.


Nostrum Central:

Una torre de 13 niveles con unidades de uno, dos y tres dormitorios, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Ofrece excepcionales vistas abiertas al Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este.
Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo | Ascensores de última generación | WiFi en áreas comunes | Control de acceso con tarjeta codificada | CCTV | Unidades con cerradura digital | Juegos exteriores para niños | Equipamiento de Fitness | Multi-cancha | Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Work) | Pet Garden | Accesibilidad universal | Grupo electrógeno | Bicicleteros opcionales | Garajes opcionales.


El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:


- Exoneración del IVA.

- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019.

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.


Otros gastos NO incluidos en el precio:


Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.



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