Monoambiente En Venta Cordón Abu59861 Ap7201650

Apartamento monoambiente con Balcón - Entrega: Julio 2026

Moderno apartamento de 1 ambiente ubicado en el piso 3 al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad, menos ruido y un mejor descanso.
Cuenta con un amplio balcón y un gran ventanal con orientación noreste, lo que asegura excelente luminosidad natural durante gran parte del día.
Diseñado con materiales de calidad:
Aberturas de aluminio negro con sistema de doble vidrio hermético (DVH), que mejoran el aislamiento térmico y acústico.
Cocina integrada con mesada de granito, muebles bajo mesada y aéreos en melamínico blanco, y equipada con extractor.

Además, ofrece bajos gastos comunes, ideal tanto para vivir como para invertir.
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El Edificio:
Un proyecto moderno y eficiente, ubicado en el corazón del barrio con mayor crecimiento inmobiliario de Montevideo.
Ofrece 30 apartamentos funcionales entre monoambientes, unidades de 1 dormitorio y un exclusivo penthouse de 2 dormitorios, diseñados con una excelente calidad arquitectónica.
En el piso 11, un espacio único: perfecto para trabajar, relajarse o reunirse. Está equipado con parrillero interior, cocina completa, mesa, living con Smart TV y dos terrazas solárium con muebles de exterior y fire pits.
Amenities: SUM/Cowork con parrillero, barra, estar y doble terraza solárium panorámica, cocheras cómodas y laundry.
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La zona:
Ubicado en Fernández Crespo y Uruguay, en el Cordón, un barrio que se valoriza cada vez más.
Este proyecto se encuentra al límite con Tres Cruces, una zona hiperconectada, a pasos de Parque Batlle y rodeada de servicios, centros educativos, instituciones públicas y comercios.
Un entorno ideal para vivir, trabajar o invertir, con todo lo que necesitás al alcance de la mano.
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Información Adicional:
Entrega estimada: Julio 2026
Gastos de ocupación: 4.5%
Garajes/cocheras disponibles a partir de: USD 17.500

Formas de Pago:
1) Contado:
80% · Boleto de compra
20% · Contra entrega
2) Plazo de obra:
10% al boleto de reserva
25% al compromiso
55% durante la obra
10% al momento de la ocupación
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El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.
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Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.
Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3% + IVA, a pagar con el compromiso.
Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + IVA, a pagar con la firma del contrato.

ALVICOR PROPIEDADES
Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) | Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289

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