Monoambiente A Estrenar En Venta Con Renta Inmediata 5.5% Rentabilidad Anual- Malvin

¡ULTIMAS 3 UNIDADES DISPONIBLES! UNA DE ELLAS CON RENTA Y CONTRATO HASTA ABRIL 2027!



Si buscas invertir en una zona con gran demanda y proyección de revalorización, esta oportunidad es para vos!



Rentabilidad:

5.5 % anual.

La unidad alquilada actualmente percibe un renta de $22.000 y tiene contrato vigente hasta abril de 2027.

Las otras dos se encuentran desocupadas pero se calcula una renta similar.



Ubicación y demanda:

Ubicado en el corazón de Malvin, sobre Rbla Concepción del Uruguay a metros de Av Rivera y a tan sólo un par de cuadras de la rambla.

En una zona residencial con mucha demanda que combina espacios verdes, variedad de servicios y gran movilidad.



Edificio:

Se trata de una construcción sólida y moderna, terminada y entregada a fines de 2025.

La misma se compone de dos torres de cinco niveles que alojan 42 apartamentos y variedad de amenities.



El apartamento:

La unidad se ubica en un cuarto piso al contrafrente, lo cual por su orientación le permite gozar de todo el sol de la tarde.

Se entrega equipado con anafe, campana, calefón y cortina roller. Las aberturas son DVH, lo que permite una buena aislación tanto de ruido como de temperatura exterior.

De gastos comunes paga $3.000 mensuales.

Amenities:

Portería virtual, Servicio de limpieza de espacios comunes, Gimnasio, Sala de cowork, Barbacoas (una abierta y una cerrada) y lavadero.



INFORMACIÓN DE VALOR:

- Hay garajes disponibles

- Acepta compra con banco

- Beneficios por pago contado





UNIDADES:



Unidad con renta (Unidad de las fotos)

Piso 4 con vista al contrafrente - 30.3m2 internos + 5.6m2 de terraza

U$S 115.000 + 4% de gastos de conexión (Unidad de las imágenes)



Piso 1 con vista al contrafrente - 30.3m2 internos + 5.6m2

U$S 108.000 + 4% de gastos de conexión



Piso 2 con vista a entre torres - 30.1m2 internos + 4.5m2

U$S 112.000 + 4% de gastos de conexión





Honorarios inmobiliarios 3% + iva



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Massimigliano Di Mauro - Asesor inmobiliario

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Location

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