Lote En Venta 7 Ambientes 4 Dormitorios

Terreno en venta en La Blanqueada, Montevideo.

Excelente terreno con casa de 4 dormitorios en 2 plantas, sobre Bulevar Gral. Artigas (entre Pedernal y Yaguarí). Parcela de 419 m² con gran frente, ideal para desarrollo inmobiliario. Propiedad de categoría buena, lista para reciclaje o proyecto.

Potencial de desarrollo (datos urbanísticos)

Factor de Ocupación de Suelo (FOS): 80% - permite edificar hasta 335,2 m² en planta sobre la parcela, favoreciendo ampliaciones o nuevas construcciones conservando área libre.

Altura máxima permitida: 9 metros - posibilita edificios de 2 a 3 niveles según proyecto y normativa.

Retiro frontal: 4 metros - asegura franja libre hacia el bulevar y condiciona la implantación del edificio.

Ventajas

Frente a importante arteria con alta visibilidad y accesos.

Terreno amplio y regular, muy atractivo para desarrollo inmobiliario o para transformar en mayor superficie útil manteniendo edificaciones existentes.

Posibilidad de revalorización por ubicación y coeficientes urbanísticos favorables.Características principales

Superficie de terreno: 419 m².

Superficie cubierta: 177 m².

Orientación: Oeste.: .

Precio: USD 395.000.

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XINTEL (VLD-VLD-4980)

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