Excelente Propiedad De Gran Solidez Constructiva, Chalet Clásico De La Década Del 50 En Una Sola Planta, Del Arq. Giordano, 3 Dormitorios, 2 Baños, Amplia área Social Con Estufa A Leña, Jardín Y Gran Fondo Verde Con Parrillero.

ML PROPIEDADES OFRECE EN VENTA.

Excelente chalet clásico, de gran presencia y categoria constructiva,doble pared de mamposteria tradicional, en una sola planta, del ARQ. DELL ACQUA GIORDANO, de la década del 50, ubicada a 1 cuadra y media de Avenida Italia al norte, próximo al Instituto Pasteur y Facultad de Ciencias y Plaza Italia Shopping. Muy buen punto, de gran crecimiento comercial y habitacional, todos los servicios de la zona al alcance. Excelente orientación solar, su frente está orientado al Este y su fondo observa al Oeste.

La planta de la casa se desarrolla de la siguiente manera y cuenta con las siguientes dimensiones.

Living comedor con estufa a leña: Rectángulo chico: 3.31 x 1.16: 3.86 M2 + Rectángulo grande: 5.08 x 3.81: 19.35 M2. Total habitable: 23.21 M2.
Dormitorio al frente: 3.75 x 3.32: 12.45 M2.
Dormitorio lateral lado derecho: 3.52 x 2.68: 9.43 M2.
Baño principal: 2.00 x 1.60: 3.20 M2.
Hall de distribución: 2.89 x 1.31: 3.78 M2.
Dormitorio grande con vista al fondo lado izquierdo: 6.23 x 3.16: 19.68 M2.
Hall hacia cocina: 3.81 x 0.99: 3.77 M2.
Cocina definida con vista al fondo: 4.04 x 2.48: 10.01 M2.
Baño de servicio paralelo a cocina: 2.48 x 1.54: 3.81 M2.
TOTAL ÁREA HABITABLE: 89 M2 sin mampostería.
También cuenta con depósito lateral lado derecho de 11 m2.

La casa cuenta con la siguiente área externa.

Frente: 12 metros.
Profundidad: 58 metros.
ÁREA TOTAL: 695 M2.

ASPECTOS DESTACABLES.

Categoria y solidez constructiva.
Gran potencial de crecimiento.
Excelente metraje interior y exterior.
La normativa municipal vigente admite 9 metros de altura, 60 % es el Factor de ocupación de suelo y 5 metros de retiro frontal.
A pasos de todos los servicios de la zona.
ACEPTA PRÉSTAMO BANCARIO.
Ideal para familia que busca una buena propiedad con excelentes prestaciones.
Ideal inversionista para rentabilidad.
Dormitorio principal al frente con placares de piso a techo y aire acondicionado.
Living comedor social con estufa a leña tradicional.
Entrada lateral vehicular para 2 autos.
Gran jardín frontal con verja de hierro.
Excelente fondo verde con parrillero.

HONORARIO INMOBILIARIA ML PROPIEDADES: 3.66 %.

A LAS ÓRDENES EQUIPO ML PROPIEDADES.

Property details

Location

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