Casa En Venta Ph De 2 Dormitorios Muy Amplia Y Luminosa, Azotea Con Parrillero Bella Vista

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Por qué elegirla:
1. Ubicación privilegiada
En una calle muy tranquila, con poco tránsito y ambiente barrial agradable, pero a solo una cuadra de Av. Agraciada, con locomoción urbana y suburbana hacia todos los puntos de Montevideo.
A 10 minutos del Centro y Plaza Independencia.
A tres cuadras se encuentra Plaza Cuba, con conexión hacia el oeste del país y terminal de Buquebus.

2. Servicios y comodidad
Supermercado Disco Natural a solo 200 metros, con sección de comidas y panadería.
Feria de frutas y verduras todos los domingos a 200 metros.
Farmacia cercana, estación de servicio a 3 cuadras y servicios médicos (SUAT, SEMM) a pocas cuadras.
El Prado está a 5 minutos en auto.
En la zona hay varias cocheras con alquiler muy accesible (desde $3.500/mes).
Actualmente estacionamos en un garaje contiguo a la casa, con posibilidad de transferencia.

3. Construcción sólida y de calidad
Frente de 10 metros en propiedad única.
Casa robusta, de las de antes, con aberturas de cedro en toda la vivienda, pisos de parquet de lapacho lustrado y laqueado, y vidrios con láminas de seguridad.
Ambientes amplios, techos altos y una estructura noble que garantiza frescura en verano y confort en invierno.

4. Seguridad y entorno
Puerta principal de hierro macizo con doble cerradura.
Ventanas del frente con rejas y persianas de madera maciza.
Puerta blindada en planta alta y rejas en la azotea.
Vecindario tranquilo, de vecinos de toda la vida, en una callecita empedrada con un ambiente de comunidad y confianza.

5. Comodidades y confort diario
Estufa a leña de alto rendimiento y aire acondicionado incluidos.
La casa es naturalmente fresca, muy iluminada y ventilada.
Cuenta con una amplia azotea totalmente transitable, con parrillero techado y gran galpón de planchada.
Dispone de 3 dormitorios (dos de ellos amplios) y un espacio adicional ideal para barbacoa, playroom o cuarto para mascotas ( Border Collie comprobado)

6. Bajos impuestos
Contribución inmobiliaria: $3.000 anuales.
Impuesto de primaria: 3 cuotas de $600.
Una propiedad económica de mantener, ideal tanto para vivir como para inversión.

7. Potencial de ampliación
Gracias a los techos altos (que además mantienen la casa fresca), se puede incorporar un cielorraso y distribuir el calor de la estufa hacia los distintos ambientes.

El galpón de la azotea tiene planchada de casi 20 cm, lo que permite transformarlo fácilmente en otro dormitorio o incluso sumar un baño adicional.
La actual barbacoa o playroom también puede ampliarse según las necesidades del nuevo propietario.

Una casa sólida, luminosa y con historia, lista para disfrutar en un entorno tranquilo y con todos los servicios cerca. Ideal para quienes buscan hogar, inversión o ambas cosas.

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