Casa En Venta 4 Dormitorios Terraza, Patio Y Parrillero A Pasos De Tres Cruces

Venta de Casa PH En la Aguada / Villa Muñoz de 4 Dormitorios

Ubicada en la tranquila calle Arenal Grande, en Aguada, Montevideo, esta impresionante casa de dos plantas, construida en 1962 con materiales tradicionales, se presenta como una oportunidad inigualable para quienes buscan confort y funcionalidad. Con una superficie edificada de 126 m² y un total de 207 m² de terreno, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y distribución de espacios. Al ingresar, te recibe un acogedor descanso que conduce a un luminoso living-comedor con piso de parquet plastificado, aire acondicionado y una elegante pared de ladrillo blanco a la vista. La cocina, amplia y equipada, cuenta con estufa a leña, alacena empotrada, muebles bajo mesada y un acceso directo al patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta baja, también encontrarás un baño social completo, un dormitorio versátil que puede ser utilizado como sala de juegos u oficina, y un patio de 7,28 x 4,04 metros con parrillero techado, ideal para reuniones familiares.

En el segundo piso, el hall de distribución, también equipado con aire acondicionado, da acceso a tres acogedores dormitorios, incluido un amplio dormitorio principal con ropero y ventanas con persianas de madera. El baño principal, moderno y funcional, cuenta con mampara de cristal y extractor de aire. Además, uno de los dormitorios tiene salida a una terraza en L de 31 m², perfecta para disfrutar del aire libre con total privacidad. La propiedad está protegida por un sistema de alarma GAMMA y cámaras de seguridad, garantizando tranquilidad y seguridad. La ubicación es estratégica, en el límite de Villa Muñoz y Aguada, a pocas cuadras de Tres Cruces, con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. Esta casa cuenta con garaje sin costo en la propiedad lindera, lo que la convierte en una opción ideal para familias.

Para el caso de inversores, también se puede comprar la otra propiedad que se encuentra en el padrón, completando unos 413 metros cuadrados totales de terreno, con un altura permitida de 16.5 mts y un FOS del 100%. Al estar ubicado en zona de vivienda promovida maximiza el rendimiento de los desarrollos gracias a los beneficios fiscales.

¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad!

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