Avenida Italia | Triple Frente |casa 4 Dorm. 1087 M² De Terreno | Zona Embajadas – Carrasco

Propiedad de escala excepcional ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Carrasco, en pleno eje Avenida Italia y con salidas a Mones Roses y Nariño. Triple frente real en entorno institucional y residencial de alto nivel.
Se trata de un activo inmobiliario con presencia, proyección y múltiples posibilidades de uso: residencia premium inmediata o desarrollo de proyecto residencial, corporativo o mixto en una ubicación estratégica de Montevideo.
Ubicación
Sobre Avenida Italia, con excelente conectividad hacia el Centro, la Rambla y el Aeropuerto. Entorno consolidado con embajadas, residencias diplomáticas, colegios internacionales, clubes deportivos, Portones Shopping, Tienda Inglesa, Devoto y servicios de primer nivel.
Zona de seguridad privada y circuito de cámaras.
El Terreno
Superficie aproximada: 2.400 m²
Más de 40 metros de frente sobre Avenida Italia
Triple acceso por Av. Italia, Mones Roses y Nariño
Normativa destacada:
Altura máxima: 8 metros
FOS: 35%
FOT: 100%
Retiro frontal: 7 metros
Retiro posterior: 20% de la superficie del predio
Estas condiciones permiten desarrollar hasta 2.400 m² edificables, ideal para complejo residencial premium de baja altura, proyecto mixto o sede institucional/corporativa.
La Residencia
Construcción sólida de aproximadamente 300 m², perfectamente habitable y en muy buen estado de mantenimiento. La casa ofrece materiales nobles, ambientes amplios y excelente luminosidad.
Distribución:
Planta baja
Elegante living con estufa a leña
Comedor independiente con estufa a leña
Cocina definida
Escritorio
Dos dormitorios en suite
Dormitorio de servicio con baño
Planta alta
Suite principal amplia, luminosa y privada
Área social y exterior
Piscina climatizada
Jardín amplio y consolidado
Canil
Barbacoa cerrada de categoría con:
Estufa a leña
Aire acondicionado
Baño completo
Parrillero con sistema guillotina (uso interior/exterior)
Horno a leña
La propiedad combina espacios sociales de alto nivel con un entorno verde y privado, ideal tanto para residencia permanente como para uso institucional.
Confort y equipamiento
Losa radiante a combustible
Aire acondicionado en todos los dormitorios
Sistema de alarma Paradox con cámaras
Doble entrada de agua de OSE
Riego automático por pozo semisurgente
Garage cerrado para 4 vehículos
Depósito independiente
Una propiedad con doble perfil
Residencia de alto estándar lista para habitar hoy.
Activo estratégico de tierra para desarrollo futuro.
La combinación de triple frente, escala de terreno, normativa favorable y ubicación en zona embajadas convierte esta propiedad en una oportunidad única dentro del mercado de Carrasco.
Asesora: Rosario Pereira
Inmobiliaria Imperium***

Property details

Location

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