Apartamento En Venta En Conciliación

Venta apartamento 3 dormitorios primer piso por escalera en complejo cerrado

LA ZONA
Ubicado en Conciliación, un barrio residencial que se destaca por su muy buena conectividad para quienes necesitan moverse con facilidad dentro de Montevideo y hacia el área metropolitana. Su cercanía a Av. Millán, Camino Lecocq y Ruta 5 permite salir rápidamente de la ciudad y acceder con agilidad a distintos puntos del entramado de rutas nacionales.

Para quienes utilizan transporte público, la zona también ofrece múltiples líneas de ómnibus que circulan por Av. Millán y Camino Lecocq, facilitando los traslados diarios hacia distintos puntos de Montevideo.

EL COMPLEJO
El complejo ofrece:
- casilla de seguridad y control de acceso
- áreas verdes
- espacios arbolados
- juegos infantiles
- cancha de fútbol
- varios espacios de estacionamiento
- centro comercial (supermercado Vitter, Autosericio 24hs, lavandería, papelería, ferretería, rotisería, etc)
Un entorno único para familias que valoran contar con servicios y espacios recreativos en su propio entorno cotidiano.

Además, cuenta con escuela pública dentro del propio predio, un diferencial muy valorado por familias con hijos en edad escolar, que pueden trasladarse caminando con comodidad y tranquilidad.

EL APARTAMENTO
Apartamento al frente de 57 m², ubicado en primer piso, ideal para quienes buscan una opción accesible con ambientes bien distribuidos.

Cuenta con living comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y cómodo para el día a día.

Dispone de 3 dormitorios, una característica poco habitual dentro de este rango de valor, ideal para familias, quienes necesiten espacio adicional o incluso destinar uno de los ambientes a escritorio.

Además, cuenta con 1 baño completo, buena ventilación natural y una distribución que aprovecha correctamente cada metro cuadrado.

Se trata de una propiedad funcional, lista para habitar y con una excelente relación entre precio, metros y cantidad de dormitorios.

CARÁCTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
- Estructuras de hormigón prearmado
- Excelente estado de muros y pisos (sin humedad, fisuras o filtraciones)
- Pisos de parquet
- Cerramientos de aluminio
- Persianas de PVC
- Termosfusión
- Tablero eléctrico

Excelente oportunidad de inversión para renta fija
CAP RATE MÍNIMO 8.5% ANUAL

GASTOS ASOCIADOS
Contribución anual: $ 9.000
Impuesto Primaria anual: $1.600
Tributos domiciliarios bimensual: $ 260
Gastos Comunes: $ 3.300
Honorarios inmobiliarios 3%+IVA

Una oportunidad muy atractiva para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con buena relación precio-producto.

Escribinos y coordinamos una visita para que puedas conocerlo personalmente.

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