Reducto, Concepción Arenal 1537

U$S 52,000

$ ~2,120,000 / + $ 700 common expenses / U$S 1,368/m2

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Area

38

Construction Year

1926

Category

Apartment

more than

3 weeks ago

Views

93

Apartamento En Venta En Reducto


OPORTUNIDAD. Apartamento, 2 dormitorios y azotea transitable. Bajos Gastos comunes.


- LA ZONA
Reducto es un barrio céntrico, residencial y con ubicación estratégica dentro de Montevideo. Se encuentra cerca de avenidas principales (San Martín, Burgues, Gral. Flores) que permiten el acceso rápido a los diferentes servicios comerciales, educativos y de salud de la ciudad.


- LA PROPIEDAD
Ubicada sobre la calle Concepción Arenal, a escasos metros de Av. San Martín donde podrán encontrar gran variedad de servicios comerciales y transporte público que permite trasladarse con facilidad a cualquier parte de la ciudad.
Apartamento de 38 m² con acceso por pasillo compartido con solo 9 unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y bajos gastos comunes.

La vivienda cuenta con buena distribución:
* Dos dormitorios de espacios confortables. Piso flotante a nuevo en el dormitorio principal y posibilidad de integrar el restante para generar un living-comedor más amplio.
* Comedor con cocina integrada y potencial de reciclaje.
* Baño compacto en buen estado.
* Azotea transitable de 38 m², ideal como espacio de disfrute al aire libre.

La unidad recibe iluminación y ventilación natural mediante claraboyas.

* Este inmueble estuvo arrendado recientemente en $14.500, lo que representa una interesante oportunidad de inversión en una excelente zona de la ciudad. Rentabilidad cercana al 8,5% anual, con posibilidad de mejora.

- Gastos comunes: $700
- Contribución inmobiliaria: $1.400 (anual)
- Impuesto de primaria: $450 (anual)


- CONDICIONES
ACEPTA BANCO
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
Compartimos con todos los colegas

Coordiná tu visita no dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con potencial de mejora y valorización, ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda.

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Rooms

1447861

Apartment

Sale

38

38

3

Bathrooms

Bedrooms

Construction Year

Common expenses

Code

Updated

1

2

1926

$700

H1E828

2026-03-15

Location

52к U$S

Location

Montevideo

Address

Reducto, Concepción Arenal 1537

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59899911900
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