Apartamento En Venta 1 Dormitorio Con Renta En Av. Italia Y Sevilla

Apartamento en Venta 1 Dormitorio con Renta en Av. Italia y Sevilla
Excepcional oportunidad de inversión con renta activa y excelente rentabilidad anual. Presentamos la última unidad disponible a precio promocional en un punto estratégico de Montevideo, sobre una de las arterias viales de mayor conectividad de la ciudad.

Ubicación Estratégica en Malvín Norte / Buceo
Ubicado en Av. Italia 3981 esquina Sevilla, a pasos de servicios esenciales, centros de salud y con conectividad directa por transporte público hacia todos los puntos de Montevideo.

Características de la Propiedad (Unidad 15 – Piso 3 por Escalera)
Apartamento de 1 dormitorio al frente, caracterizado por su excelente iluminación natural, distribución funcional y amplio espacio exterior.

Precio de Venta Promocional: U$D 83.500
Dormitorios: 1 dormitorio independiente.
Baños: 1 baño completo.
Disposición: Al frente.
Área construida interior: 41,20 m²
Balcón al frente: 7,26 m²
Superficie Total: 48,46 m²

Distribución: Living comedor luminoso, cocina integrada, dormitorio principal y baño completo.
Gastos Comunes Bajos: $U 2.600 aprox. (incluyen OSE, UTE de áreas comunes, limpieza, mantenimiento de sanitaria y honorarios de administración).

Datos del Contrato de Alquiler y Rentabilidad
Propiedad comercializada en modalidad venta con renta garantizada, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos .

Alquiler mensual actual: $U 18.500
Garantía de Alquiler: LUC
Plazo del Contrato: Vigente desde abril de 2025 por 1 año, con opción a 2 años.
Rentabilidad Bruta Estimada: 6,6% anual.

Edificio clásico construido en 1950, conformado por 21 apartamentos de 1 dormitorio y 3 locales comerciales.
Acceso: Por escalera (sin ascensor), lo que permite mantener los gastos comunes en montos mínimos y maximizar el retorno de la inversión.

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA.

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Property details

Location

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