Apartamento En Venta, Barrio Sur, Con Renta. Ideal Inversores, Rentabilidad 6.62

Monoambiente en venta en el corazón de Barrio Sur, Montevideo, ideal para quienes buscan una inversión estratégica o un espacio funcional.

Con una ubicación muy privilegiada, sobre las calles Florida y Mini, a pasos del Centro y de Ciudad Vieja.
La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a los principales puntos culturales, comerciales y turísticos de Montevideo.

Estás a minutos caminando de:
- La Rambla Sur, ideal para caminar, hacer ejercicio o simplemente disfrutar del paisaje.
- Ciudad Vieja, con su oferta cultural, gastronómica y patrimonial.
- El Centro, con todos los servicios: bancos, oficinas, centros educativos y transporte público.
- Supermercados, farmacias, ferias vecinales, panaderías y todo lo necesario para el día a día.

Barrio Sur es también conocido por su identidad cultural fuerte, su cercanía al carnaval, al candombe y su ambiente barrial cálido y auténtico.
Una ubicación perfecta para quienes buscan vivir cerca del mar y del movimiento urbano, sin perder la esencia de barrio.

Con un precio de U$D 95.000, esta propiedad se extiende sobre una superficie total de 31 m².
La orientación sur permite disfrutar de una luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.

Este monoambiente, con 5 años de antigüedad, es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para emprendedores o profesionales que requieren un espacio de trabajo. Entre sus características, destacan el aire acondicionado, cámaras de CCTV, internet y WiFi, garantizando comodidad y seguridad.
Además, cuenta con 2 salones de usos múltiples, gimnasio, piscina y solarium, perfectos para un estilo de vida activo y social.

El inmueble no posee cochera, pero está bien comunicado y ofrece fácil acceso a todos los servicios.
Los gastos comunes son de UY$4.550, y está apto para crédito, lo que facilita la financiación de su compra.
Este monoambiente es una oportunidad única para quienes buscan un lugar que combine funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada en Montevideo.

*** Actualmente se encuentra alquilado en $21.500- con un contrato firmado recientemente (21/10/2025) por 1 año con opción a 2, con garantía de la CGN (Contaduria General de la Nación, ello hace muy atractiva su renta anual que es de 6.62 %.

- Comisión inmobiliaria: 3% más Iva.

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