26.250 M2 Sobre Aparicio Saravia

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO – TIERRA ESTRATÉGICA

Parcela de gran escala | Vista al mar | Alto potencial edificable

Excepcional terreno para desarrollo ubicado en uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección de Punta del Este.



Implantado en esquina, con frente directo a rotonda, este activo ofrece máxima visibilidad, excelente accesibilidad y vistas abiertas al mar, atributos clave para el posicionamiento de cualquier proyecto inmobiliario.



Gracias a sus parámetros urbanísticos, permite desarrollar un proyecto residencial de bloques bajos (PB + 4 5 niveles), combinando escala, eficiencia y calidad de producto final.



Superficie total del terreno: 26.250 m²

Metros edificables (FOT 80%): 21.000 m²

Zonificación: Subzona 4.1.2

Altura permitida: Hasta 5 pisos



Ubicación and Posicionamiento:

Sobre Aparicio, eje en expansión

Esquina frente a rotonda → alta exposición y fácil acceso

Vistas al mar

Conectividad estratégica hacia:

Península

La Barra

Servicios y zonas consolidadas



Una ubicación que combina crecimiento, visibilidad y valorización futura.



Potencial de Desarrollo

El terreno permite concebir un proyecto de alta eficiencia, ideal para:



Complejo residencial de bloques bajos

Barrio cerrado o conjunto con amenities

Apartamentos de nivel medio-alto alto

Desarrollo mixto (residencial + servicios)



Su escala y geometría permiten:

Desarrollo en múltiples bloques

Optimización de orientación y vistas

Ejecución por etapas (phasing)

Concepto de Proyecto



Desarrollo de un complejo residencial contemporáneo, con:

Espacios verdes y paisajismo integrado

Amenities centrales

Circulaciones internas ordenadas

Fuerte aprovechamiento de luz natural y visuales abiertas



Producto adaptable tanto a:

Usuario final

Inversor (renta reventa)

Diferenciales del Activo

Escala poco frecuente: +26.000 m²

Alta edificabilidad: 21.000 m² vendibles potenciales

Ubicación estratégica: esquina + rotonda

Valor agregado: vistas al mar

Normativa ideal: para bloques bajos eficientes

Zona en expansión: alto potencial de apreciación

Enfoque de Inversión



Se trata de un activo con triple valor:

Volumen → permite escala de desarrollo

Ubicación → asegura demanda y visibilidad

Proyección → zona con crecimiento sostenido



Ideal para desarrolladores que buscan:

Proyectos de masa crítica

Flexibilidad en diseño y etapas

Buen equilibrio entre costo, producto y absorción.
Referencia Interna : Tera-35641

Property details

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