Colonia del Sacramento, General Rivera 100

U$S 199,000

$ ~8,020,000 / U$S 672/m2

US$ 672/m2 · 50% cheaper than the median of Colonia Del Sacramento

Published 1 day ago
Bathrooms

3

Garage

2

Area

296

Construction Year

1970

Category

Shop

Views

1

Commercial premises for sale, 296 m² - Colonia del Sacramento, Colonia

Commercial premises for sale in Colonia del Sacramento, Colonia, Uruguay: U$S 199,000, 296 m², 3 bathrooms. Published on November 6, 2026 by RE/MAX; updated on November 7, 2026.

Price per m² in Colonia del Sacramento: sale and rent

Corredor Responsable: -
Contacto: Federico Sierra
VENTA | 2 LOCALES COMERCIALES + ESPACIO PARA VARIOS VEHÍCULOS | A media cuadra de Av. General Flores, Colonia del Sacramento

Comercio, renta o ambas. Dos locales en un mismo padrón, sobre General Rivera, a media cuadra de la avenida más importante de Colonia.

USD 199.000 (unos USD 670 por m² edificado)

El padrón: 432 m² de terreno y 296 m² edificados, en pleno corazón comercial, con circulación constante de clientes y vehículos.

Local al frente: acondicionado para carnicería. Listo para seguir con el rubro o adaptarlo a otro negocio.
Local al fondo: en muy buen estado, con patio y baños para clientes. Hoy está alquilado como salón de juegos electrónicos, o se puede entregar libre si preferís ocuparlo.
Espacio para varios vehículos: un plus muy buscado en zona comercial.
Planta alta: apartamento a reciclar, con espacio para convertirlo en vivienda, oficina o depósito. [libre]

Agua, electricidad y teléfono
Aire acondicionado instalado
Muy buen estado general en los locales
Estructura tipo galpón, fácil de adaptar y modernizar

Para quién es:

Comerciantes: instalá tu negocio en un local y generá renta con el otro.
Inversores: renta desde el primer día, con margen para modernizar.
Proyectos integrados: unir los espacios en un solo negocio de mayor escala.

Escribime y coordinamos tu visita:*** Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Rooms

1796238

Shop

Sale

296

296

1

Bathrooms

Garage

Construction Year

Code

Updated

3

2

1970

C82365

2026-11-06

Payment calculator

Monthly payment
US$ 1.157/mo
Loan
US$ 149.250
Interest
US$ 128.462
Total of payments
US$ 277.712
Down payment
US$ 49.750

Approximate: fixed rate, no insurance or fees. Check the terms with your bank.

Location

199к U$S

Location

Colonia

Address

Colonia del Sacramento, General Rivera 100

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Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

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