Venta Terreno 3.266 M En Colonia Nicolich

TERRENO DE 3.266 M² EN COLONIA NICOLICH — ESQUINA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA



Predio de 3.266 m², esquina en Colonia Nicolich, en un entorno consolidado con depósitos y bases logísitcas y con excelente conectividad hacia los principales corredores del área metropolitana.



UBICACIÓN

A 2 cuadras de Ruta 102

A 10 cuadras de Ruta 101

Con rápida conexión hacia el corredor logístico e industrial de Ruta 101102

Próximo al Aeropuerto Internacional de Carrasco y a los principales polos productivos de la zona



La ubicación permite acceder en forma rápida y cómoda a Ruta 102 sin asumir el costo por m² de los terrenos con frente directo a la ruta.



CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

Superficie: 3.266 m²

Esquina

26 m de frente

58 m de fondo

Terreno cercado

Acceso vehicular y posibilidad de ingreso de vehículos de carga

Servicios conectados

Buen entorno

Terreno elevado, sin antecedentes de inundación



CONSTRUCCIONES EXISTENTES



El predio cuenta actualmente con:



Oficinavivienda de 54m² y deck de 20 m²

Depósito de aproximadamente 18 m²

Depósito de aproximadamente 16 m²



Las construcciones existentes pueden utilizarse, reformarse o eventualmente dar lugar a un nuevo proyecto.



POTENCIAL



La ubicación se encuentra dentro de un área con creciente actividad productiva, comercial y logística, con planificación territorial orientada al desarrollo de la zona.



Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente interesante para:



Depósito

Base operativa

Empresa de servicios

Distribución

Actividad comercial con depósito

Pequeños emprendimientos productivos





PRECIO



USD 290.000



Equivalente a aproximadamente USD 88,8m².



Una alternativa para acceder a una superficie de más de 3.200 m² en el entorno de Ruta 102, sin pagar el valor de los predios con exposición directa sobre la ruta.





Consulte



Comisión Inmobiliaria x Venta 3% + IVA
Referencia Interna : Tera-2797

Property details

Location

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