Pando, Manuel Oribe (ex Canelones) Esq Elio Zinola 0

U$S 69,800

$ ~2,810,000 / U$S 3,035/m2

US$ 3,035/m2 · 154% pricier than the median of Canelones

Published 1 day ago
Bathrooms

1

Area

23

Construction Year

2026

Category

Shop

Views

1

Commercial premises for sale, 23 m² - Pando, Canelones

Commercial premises for sale in Pando, Canelones, Uruguay: U$S 69,800, 23 m², 1 bathroom. Published on October 22, 2026 by RE/MAX.

Price per m² in Pando: sale and rent

Corredor Responsable: -
Contacto: Lourdes Ferreira

Se vende en exclusividad, local comercial en pozo, complejo Aires de Pando. Ubicado a tan solo 4 cuadras de la Plaza Constitución y a escasas 3 cuadras de la Ruta 8, en un punto estratégico de la ciudad con fácil acceso y egreso tanto hacía Montevideo, como hacía el este.

El complejo Aires de Pando comienza sus obras el próximo año 2027, tiene fecha prevista de entrega a fines del año 2028, es una torre con 2 locales comerciales y 20 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, ascensor, cocheras en planta baja, subsuelo y barbacoa con solarium en el roof top.

Finas terminaciones, construcción tradicional, ley de vivienda promovida que exonera del ITP en la compra, IVA y Patrimonio de corresponder y también exonera al inversor de pagar IRPF sobre el alquiler durante 10 años, todo esto lo hace un producto muy atractivo para invertir en pozo y adquirir estas unidades a un precio super promocional, gran rentabilidad sobre la inversión, es un producto único.

Este local comercial se ubica sobre la calle Elio Zinola, entre la entrada principal del edificio y la rampa hacia el subsuelo, cuenta con 23m² propios de local con vidriera al frente, baño y kitchenette.

Precio promocional contado U$S 69.800.-

Cocheras U$S 6.000.- cada una

Gastos de ocupación 3%.

Consulte por otras unidades de locales o por apartamentos en este hermoso edificio.

Compartimos con todos los colegas

Comisión inmobiliaria 3% más IVA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

1755030

Shop

Sale

23

23

Rooms

Bathrooms

Construction Year

Code

Updated

1

1

2026

QF3354

2026-10-22

Payment calculator

Monthly payment
US$ 406/mo
Loan
US$ 52.350
Interest
US$ 45.059
Total of payments
US$ 97.409
Down payment
US$ 17.450

Approximate: fixed rate, no insurance or fees. Check the terms with your bank.

Location

69.8к U$S

Location

Canelones

Address

Pando, Manuel Oribe (ex Canelones) Esq Elio Zinola 0

What's nearby

Public transport
110 m · 1 min walk · 35 within 1 km
Supermarket
Joy Market Pando
140 m · 2 min walk · 9 within 1 km
School
Escuela 111 Colectividad Italiana
90 m · 1 min walk · 25 within 1 km
Pharmacy
Uslenghi
210 m · 3 min walk · 2 within 1 km
Park
Plaza de Deportes
290 m · 4 min walk · 4 within 1 km
Show 3 more
Hospital or clinic
Médica Uruguaya
280 m · 3 min walk · 3 within 1 km
Bank or ATM
60 m · 1 min walk · 8 within 1 km
Restaurant or café
La Pasiva
270 m · 3 min walk · 2 within 1 km

Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

Additional Actions

RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Similar object
Loading...

Sponsored

Sponsored

Earn money by referring colleagues!

Invite other real estate agents and earn 10% commission for every promotion they make.