Venta Con Renta 3 Dormitorios Barrio Colinas Del Mirador Las Piedras Canelones

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#VENTA CON RENTA en EXCLUSIVA

AJUSTADA DE PRECIO A LA BAJA !!!

***Hermosa residencia construida en 2016, ubicada en \"Barrio Colinas del Mirador\" (a las afueras de Las Piedras)***.

Muy bien ubicada, en excelente entorno de propiedades de barrio jardín, punto exclusivo y estratégico de la ciudad, a las vez a 5 minutos del centro, así como acceso a las principales arterias para Mdeo y ciudades de Canelones e interior.

La propiedad de la portada posee un muy buen estilo, es moderna y cuenta con muy buenas comodidades, así como potencial para aumentar las posibilidades de edificación debido a sus 400 M2 de terreno.

Vecinos permanentes.

- Muy buena calidad constructiva, el frente con ladrillos a la vista/piedra, doble pared, amplias aberturas de aluminio con cortinados, puerta principal blindada, pisos revestidos en cerámica y pisos flotantes, techo liviano (chapa imitación teja con aislante térmico) con cielorrasos de yeso, muy buena iluminación natural y ventilación.
- Instalación sanitaria con termofusión y eléctrica moderna con llaves individuales térmicas.
- Sistema de Seguridad con alarma exterior e interior: video vigilancia, con la posibilidad de anexar respuesta centralizada a distancia.
- Cerco perimetral: el sistema de seguridad dota de mayor seguridad, dado que en caso de acercarse a la propiedad (frente o fondo) un extraño se activa inmediatamente la alarma.
- Aberturas interiores de madera (puertas).
- Apliques de electricidad en cada ambiente con luces led.

La misma posee las siguientes comodidades, muy bien distribuidos en 143 M2:

- 3 amplios dormitorios pintados.
- Muy cómodo living-comedor, con gran estufa a leña para calefaccionar el resto de la casa,
- Generosa Cocina (cuenta con salida al fondo con puerta reja) , integrada a living-comedor, cuenta con pasa platos, placares bajo mesada y cofre de seguridad.
- Baño completo, con artefactos, grifería mono comando de muy buena calidad, instalación para lavarropas.
- Cochera techada para dos vehículos,
- Parrillero techado y zona de barbacoa.
- Muy buen frente para parquizar, así como al fondo de la propiedad posee terreno para huerta orgánica o instalación de piscina piso o estructural, apto independiente u otras opciones. Asimismo, para instalar un portón automatizado.

- CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA ANUAL: $ 9.000

EN SUMA: Excelente entorno, barrio residencial exclusivo a las afueras de Las Piedras, excelente calidad constructiva, amplios ambientes con estufa, sistema de seguridad, cocheras y excelente relación valor M2/precio final !!

- PRECIO CONTADO: USD 149.000
- Alquilada desde Junio 2023 en $ 33.000 / Garantía de alquiler de MAPFRE / Contrato por 2+1 años.
- Renta bruta sobre inversión en USD: 7% aprox.

- Honorarios por Servicio Inmobiliario Profesional: 3%+IVA (NO incluido en el precio de publicación)

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