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Contacto: Natalia Benincasa
Propiedad en esquina sobre Avenida Artigas – Atlántida | Alto potencial comercial y de renta
Excelente propiedad en esquina ubicada sobre Avenida Artigas, principal arteria comercial del centro de Atlántida, esquina Walter González. Zona de alta visibilidad y exposición, con fuerte circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios, bancos, centros educativos, gastronomía y paradas de ómnibus. Excelente conectividad con Montevideo y los balnearios de la Costa de Oro.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 673 m² y cuenta con aproximadamente 163 m² edificados, con una distribución funcional y versátil, ideal para uso comercial, profesional o mixto (vivienda + negocio).
Dispone de amplio predio con capacidad de estacionamiento para entre 20 y 25 vehículos, un diferencial clave para emprendimientos comerciales u oficinas con atención al público.
Casa principal
Living-comedor al frente, amplio y luminoso, con excelente exposición hacia Avenida Artigas. Ideal como local comercial, recepción o sala de atención. Cuenta con estufa a leña.
Tres dormitorios, adaptables como oficinas, consultorios o salas de trabajo.
Dormitorio principal con aire acondicionado inverter de 12.000 BTU.
Cuarto adicional con baño, ideal como oficina privada, depósito o espacio de apoyo.
Cocina definida y equipada, con salida a barbacoa techada con parrillero, espacio ideal como área común, comedor de personal o salón de reuniones.
Construcción extra / Apartamento independiente
Unidad independiente con kitchenette y baño, ideal para renta, oficina privada, showroom o consultorio.
Cuenta con aire acondicionado inverter de 12.000 BTU, brindando total independencia funcional.
Exterior y características generales
Aproximadamente 100 m² libres, con posibilidad de ampliaciones, nuevas construcciones o refuerzo de estacionamiento.
Dos accesos vehiculares y un acceso peatonal, que permiten una operativa independiente de distintos sectores.
Parrillero.
Construcción sólida de doble ladrillo con techo de tejas, aberturas de madera maciza con rejas y muy buen estado general.
Ideal para
Locales comerciales, oficinas, estudios profesionales, clínicas, centros educativos, cowork, emprendimientos gastronómicos o inversión con renta.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
